Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 108 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 435 000 € 4 028 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, luxusný byt so záhradou vo vyhľadávanej lokalite!
Poreč, luxusný apartmán s záhradou v požadovanej lokalite! V hľadaní ideálnej lokality v srdci Poreča objavte tento výnimočný luxusný apartmán v prízemí s krásnou záhradou, ktorý ponúka dokonalú rovnováhu pohodlia a exkluzivity. Nachádzajúci sa v prízemí budovy so štyrmi obytnými jednotkami, tento apartmán vyniká svojou blízkosťou k centru mesta, len 2 km, a len 1 km od pobrežia, čo predstavuje dokonalú kombináciu praktickosti a živej pobrežnej atmosféry. S rozlohou 108.43 m2 tento dom vás privíta priestranným obývacím priestorom, zahŕňajúcim kuchyňu s jedálenským kútom a obývaciu izbu v otvorenom konceptu. Veľké sklenené steny osvetľujú priestor svetlom, zatiaľ čo obývacia izba ponúka prístup na priestrannú krytú terasu vedúcu k nádherne upravovanej záhrade o rozlohe 143.87 m2, ktorá poskytuje idylické miesto na oddych a užívanie si vonkajšieho prostredia. Okrem toho apartmán obsahuje tri priestranné spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, a ďalšiu samostatnú kúpeľňu, čo poskytuje dostatok miesta pre rodinný život alebo hostí. Okrem apartmánu sú k dispozícii dve parkovacie miesta a skladová miestnosť v suteréne s rozlohou 15.86 m2, čo zabezpečuje pohodlie a ďalší úložný priestor. Kvalita výstavby je vynikajúca, s podlahovým vykurovaním na tepelnú pumpu a prípravou na klimatizáciu vo všetkých miestnostiach, pričom podlahy budú pokryté kvalitným parketovým a keramickým materiálom, čo pridáva pocit tepla a luxusu do každého rohu apartmánu. Stavba má byť dokončená v júni 2024. rok, čo vám dáva príležitosť zabezpečiť si miesto v tomto exkluzívnom dome. Perfektne umiestnený, tento luxusný apartmán predstavuje vynikajúcu investíciu, kombinujúcu neodolateľnú lokalitu, vynikajúci dizajn a špičkové pohodlie. Nehnuteľnosť je v systéme DPH a cena je uvedená s DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 028 €/m²
Medián podobných ponúk 3 808 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +5,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 69.

Cena za m² je vyššia než pri 69 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 494 €/m²–4 073 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 675 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
435 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
108 m²
Veľkosť pozemku
143 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
216103

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 435 000 € · Cena za m²: 4 028 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 108 m² · Veľkosť pozemku: 143 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje