Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, appartement de luxe avec jardin dans un endroit recherché !
Poreč, appartement de luxe avec jardin dans l'emplacement recherché !
À la recherche de l'emplacement idéal au cœur de Poreč, découvrez cet extraordinaire appartement de luxe au rez‑rez‑sol avec un magnifique jardin, offrant l’équilibre parfait entre confort et exclusivité.
Situé au rez‑rez‑sol d’un immeuble de quatre logements, cet appartement se distingue par sa proximité du centre-ville, à seulement 2 km, et à 1 km de la côte, combinant ainsi praticité et atmosphère côtière vivante.
Avec une surface généreuse de 108.43 m2, ce logement vous accueille dans un vaste espace de vie, comprenant une cuisine avec coin repas et un salon en concept ouvert.
De grandes parois vitrées inondent l’espace de lumière, tandis que le salon donne accès à une terrasse couverte spacieuse menant à un jardin paysager de 143.87 m2, offrant un lieu idyllique pour se détendre et profiter de l’extérieur.
En outre, l’appartement comprend trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une deuxième salle de bains supplémentaire, offrant amplement d’espace pour la vie familiale ou les invités.
En plus de l’appartement, deux places de parking et une cave de 15.86 m2 au sous‑sol sont prévus, assurant commodité et espace de rangement supplémentaire.
La qualité de la construction est exceptionnelle, avec chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et préparation pour la climatisation dans toutes les pièces, tandis que les sols seront revêtus de parquet haut de gamme et de céramique, ajoutant chaleur et luxe à chaque recoin de l’appartement.
La construction doit être achevée en juin 2024, vous offrant ainsi l’opportunité de sécuriser votre place dans ce domicile exclusif.
Parfaitement situé, cet appartement de luxe représente un excellent investissement, alliant localisation irrésistible, design remarquable et confort supérieur.
Le bien est soumis au régime TVA et le prix est indiqué TTC.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 435 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 216103
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 435 000 € · Prix au m²: 4 028 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 108 m² · Superficie du terrain: 143 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
