Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Poreč, Luxusapartment mit Garten in begehrter Lage!
Poreč, Luxus-Wohnung mit Garten in der gewünschten Lage!
Auf der Suche nach der idealen Lage im Herzen von Poreč, entdecken Sie diese außergewöhnliche Luxus-Wohnung im Erdgeschoss mit einem wunderschönen Garten und bieten die perfekte Balance aus Komfort und Exklusivität.
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit vier Wohneinheiten und zeichnet sich durch die Nähe zum Stadtzentrum aus, nur 2 km und nur 1 km von der Küste entfernt, was sie zu einer perfekten Mischung aus Praktikabilität und lebendiger Küstenatmosphäre macht.
Mit seiner geräumigen Fläche von 108,43 m2 begrüßt dieses Haus ein geräumiges Wohnzimmer, das eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer in einem offenen Konzept umfasst.
Große Glasfelsen beleuchten den Raum mit Licht, während sich vom Wohnzimmer aus eine geräumige überdachte Terrasse erstreckt, die in einen wunderschön angelegten Garten von 143,87 m2 führt und einen idyllischen Ort zum Entspannen und Genießen im Freien bietet.
Darüber hinaus umfasst die Wohnung drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad und ein weiteres zusätzliches Badezimmer verfügt, das viel Platz für das Familienleben oder die Gäste bietet.
Neben der Wohnung befinden sich zwei Parkplätze und ein Abstellraum im Keller von 15,86 m2, der Komfort und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Qualität der Konstruktion ist hervorragend, mit Fußbodenheizung auf einer Wärmepumpe und Vorbereitung für Klimaanlagen in allen Räumen, während die Böden mit hochwertigem Parkett und Keramik ausgekleidet werden, um jedem Winkel der Wohnung ein Gefühl von Wärme und Luxus zu verleihen.
Der Bau soll im Juni 2024 abgeschlossen werden.
Jahre, geben Ihnen die Möglichkeit, Ihren Platz in diesem exklusiven Haus zu sichern.
Perfekt positioniert, stellt diese luxuriöse Wohnung eine ausgezeichnete Investition dar, die eine unwiderstehliche Lage, exquisites Design und höchsten Komfort verbindet.
Die Immobilie befindet sich im MwSt.-System und der Preis ist mit MwSt. markiert.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 69 % der vergleichbaren Angebote.
Poreč
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Poreč
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Poreč
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Poreč
418 000 € · 110 m²
3 800 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Poreč
398 625 € · 106 m²
3 761 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Poreč
485 000 € · 105 m²
4 619 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Poreč
485 000 € · 105 m²
4 619 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Poreč
355 000 € · 111 m²
3 198 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 435 000 € · Preis pro m²: 4 028 €/m²
Wohnfläche: 108 m² · Grundstück: 143 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia