Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 112 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 435 000 € 3 884 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, luxusný byt so záhradou vo vyhľadávanej lokalite!
Poreč, luxusný apartmán so záhradou v žiadanom mieste! V jednej z najžiadanejších lokalít blízko centra Poreča sa ponúka tento exkluzívny prízemný apartmán so záhradou, ktorý predstavuje kombináciu luxusu, komfortu a blízkosti ku všetkým dôležitým službám. Nachádzajúci sa v prízemí budovy so štyrmi bytovými jednotkami, je tento apartmán len 2 km od centra mesta a len 1 km od prvých pláží, čo poskytuje dokonalú kombináciu súkromia a pohodlia. Apartmán má rozlohu 112.43 m2 a ponúka priestranný obytný priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou v otvorenom konceptu. Veľké sklenené steny zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla, pričom obývacia izba vedie na priestrannú krytú terasu, ktorá vedie k krásne upravovanej záhrade o rozlohe 125 m2, ideálnej na oddych a užívanie si vonkajšieho prostredia. Apartmán tiež obsahuje tri priestranné spálne, kúpeľňu, toaletu, šatník a chodbu s dostatkom miesta na praktické uskladnenie vecí. Pri apartmáne sú dva parkovacie miesta a úložisko v suteréne s rozlohou 18,51 m2, ktoré poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie a pohodlie. Kvalita výstavby je vynikajúca, s podlahovým vykurovaním na tepelnú čerpadlo a prípravou na klimatizáciu vo všetkých izbách. Všetky podlahy v apartmáne budú pokryté kvalitným parketovým podlahovým krytím okrem kúpeľne a kuchyne. Stavba má byť dokončená v júni 2024. rok, ponúkajúci možnosť zabezpečiť si miesto v tomto exkluzívnom dome. Vzhľadom na výnimočnú polohu, obsah a priestrannosť je táto nehnuteľnosť ideálnou investíciou pre všetkých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu a komfortu. Nehnuteľnosť je v systéme VAT a cena je zvýraznená s VAT.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 884 €/m²
Medián podobných ponúk 3 804 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +2,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 453 €/m²–4 104 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 700 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
435 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
112 m²
Veľkosť pozemku
125 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
216104

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 435 000 € · Cena za m²: 3 884 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m² · Veľkosť pozemku: 125 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje