Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 112 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 435 000 € 3 884 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, Luxusapartment mit Garten in begehrter Lage!
Poreč, Luxus-Wohnung mit Garten in der gewünschten Lage!
In einer der begehrtesten Lagen in der Nähe des Stadtzentrums von Poreč wird diese exklusive Wohnung im Erdgeschoss mit Garten angeboten, die eine Kombination aus Luxus, Komfort und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten darstellt.
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit vier Wohneinheiten und ist nur 2 km vom Stadtzentrum und nur 1 km von den ersten Stränden entfernt.
Die Wohnung erstreckt sich über 112,43 m2 und bietet einen geräumigen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen Konzept.
Große Glasfelsen ermöglichen viel natürliches Licht, während Sie aus dem Wohnzimmer auf eine geräumige überdachte Terrasse gehen, die zu einem schön angelegten Garten von 125 m2 führt, ideal zum Entspannen und Genießen im Freien.
Die Wohnung verfügt auch über drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, einen Kleiderschrank und einen Flur mit ausreichend Platz für eine bequeme Aufbewahrung von Dingen.
Neben der Wohnung befinden sich zwei Parkplätze und ein Abstellraum im Keller von 18,51 m2, die ausreichend Stauraum und Komfort bieten.
Die Bauqualität ist hervorragend, mit Fußbodenheizung an der Wärmepumpe und Vorbereitung für Klimaanlagen in allen Räumen.
Alle Böden in der Wohnung werden mit hochwertigen Parkettböden ausgekleidet, mit Ausnahme des Badezimmers und der Küche.
Der Bau soll im Juni 2024 abgeschlossen werden.
Jahre, bietet die Möglichkeit, Ihren Platz in diesem exklusiven Haus zu sichern.
Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage, seines Inhalts und seiner Geräumigkeit ist diese Immobilie eine ideale Investition für alle, die eine Kombination aus Luxus und Komfort suchen.
Die Immobilie befindet sich im MwSt.-System und der Preis ist mit MwSt. markiert.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 884 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 804 €/m²
Abweichung vom Median +2,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 62.

Der Preis pro m² liegt über dem von 62 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 453 €/m²–4 104 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 700 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
435 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
112 m²
Grundstück
125 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
216104

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 435 000 € · Preis pro m²: 3 884 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 112 m² · Grundstück: 125 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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