Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, appartement de luxe avec jardin dans un endroit recherché !
Poreč, appartement de luxe avec jardin dans l'emplacement recherché !
Dans l'un des emplacements les plus prisés près du centre de Poreč, cet appartement exclusif au rez-de-chaussée avec jardin est proposé, offrant une combinaison de luxe, de confort et de proximité à toutes les commodités importantes.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre logements, cet appartement se trouve à seulement 2 km du centre-ville et à seulement 1 km des premières plages, offrant le parfait équilibre entre intimité et commodité.
L'appartement s'étend sur 112.43 m2, proposant un espace de vie spacieux avec cuisine, salle à manger et salon en concept ouvert.
De grands murs vitrés offrent beaucoup de lumière naturelle, tandis que le salon donne sur une terrasse couverte spacieuse qui mène à un jardin paysager de 125 m2, idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur.
L'appartement comprend également trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un dressing et un couloir avec suffisamment d'espace pour un rangement pratique.
À côté de l'appartement se trouvent deux places de parking et un espace de stockage au sous-sol de 18,51 m2, offrant suffisamment d'espace pour le rangement et la commodité.
La qualité de la construction est exceptionnelle, avec chauffage au sol sur pompe à chaleur et préparation pour la climatisation dans toutes les pièces.
Tous les sols de l'appartement seront recouverts de parquet de qualité, à l'exception de la salle de bains et de la cuisine.
La construction doit être terminée en juin 2024.
année, offrant l'opportunité de sécuriser votre place dans cette maison exclusive.
En raison de son emplacement extraordinaire, de son contenu et de son espace, cette propriété est un investissement idéal pour tous ceux qui recherchent une combinaison de luxe et de confort.
Le bien est soumis au régime de TVA et le prix est indiqué TTC.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 435 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 216104
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 435 000 € · Prix au m²: 3 884 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 125 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
