Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 137 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 475 000 € 3 467 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, PENTHOUSE so strešnou terasou a výhľadom na more!
Poreč, PENTHOUSE s terasou na streche a výhľadom na more! Na žiadanej lokalite blízko centra Poreča objavte tento výnimočný penthouse v prvom poschodí s terasou na streche a úžasným panoramatickým výhľadom na more! Nachádzajúci sa v budove so štyrmi obytnými jednotkami, tento penthouse je vzdialený len 2 km od centra mesta a iba 1 km od krásnych pláží, čo poskytuje ideálnu kombináciu pohodlia a blízkosti ku všetkým dôležitým službám. Byt sa rozprestiera na 137.32 m2 a ponúka priestranný obytný priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou v otvorenom koncepte. Veľká sklenená stena umožňuje veľa prirodzeného svetla, pričom z obývacej izby vychádzate na balkón o rozlohe 15.30 m2. S tromi priestrannými spálňami, jednou kúpeľňou a toaletou, elegantické schodisko vedie na priestrannú strešnú terasu o rozlohe 106.39 m2, z ktorých 34.90 m2 je pokrytých zelenou strechou, poskytujúc úchvatný panoramatický výhľad na more, ktorý očarí budúcich majiteľov. Pri byte sú dva parkovacie miesta a úložisko v suteréne o rozlohe 20.94 m2, čo zabezpečuje pohodlie a ďalší úložný priestor. Kvalita výstavby je vynikajúca, s podlahovým vykurovaním na tepelnom čerpadle a prípravou na klimatizáciu vo všetkých miestnostiach. Všetky podlahy v byte budú pokryté kvalitným parketom okrem kúpeľne a kuchyne. Stavba má byť dokončená v júni 2024. rokov, čo vám dáva príležitosť zabezpečiť si svoje miesto v tomto jedinečnom dome. Vzhľadom na vynikajúcu polohu, obsah a priestrannosť je táto nehnuteľnosť ideálnou investíciou. Nehnuteľnosť je v systéme DPH a cena je uvedená s DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 467 €/m²
Medián podobných ponúk 3 596 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -3,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 467 €/m²–4 593 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 856 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
475 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
137 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
216105

Čo AI našla v popise

Balkón
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 475 000 € · Cena za m²: 3 467 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 137 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 475 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 475 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje