Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 137 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 475 000 € 3 467 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, PENTHOUSE mit Dachterrasse und Meerblick!
Poreč, PENTHOUSE mit Dachterrasse und Meerblick!
In einer wünschenswerten Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Poreč, entdecken Sie dieses außergewöhnliche Penthouse im ersten Stock mit einer Dachterrasse und einem unglaublichen Panoramablick auf das Meer!
Dieses Penthouse befindet sich in einem Gebäude mit vier Wohneinheiten und ist nur 2 km vom Stadtzentrum und nur 1 km von den schönen Stränden entfernt.
Die Wohnung erstreckt sich über 137,32 m2 und bietet einen geräumigen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen Konzept.
Der große Glasfelsen bietet viel natürliches Licht, während Sie vom Wohnzimmer auf den Balkon von 15,30 m2 gehen.
Mit drei geräumigen Schlafzimmern, Bad und WC, einer eleganten Treppe erreichen Sie eine geräumige Dachterrasse von 106,39 m2, von denen 34,90 m2 mit einem grünen Dach bedeckt sind, das einen spektakulären Panoramablick auf das Meer bietet, der zukünftige Besitzer begeistern wird.
Neben der Wohnung befinden sich zwei Parkplätze und ein Abstellraum im Untergeschoss von 20,94 m2, was Komfort und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Bauqualität ist hervorragend, mit Fußbodenheizung an der Wärmepumpe und Vorbereitung für Klimaanlagen in allen Räumen.
Alle Böden in der Wohnung werden mit hochwertigen Parkettböden ausgekleidet, mit Ausnahme des Badezimmers und der Küche.
Der Bau soll im Juni 2024 abgeschlossen werden.
Jahr, geben Ihnen die Möglichkeit, Ihren Platz in diesem einzigartigen Haus zu sichern.
Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage, seines Inhalts und seiner Geräumigkeit ist diese Immobilie eine ideale Investition.
Die Immobilie befindet sich im MwSt.-System und der Preis ist mit MwSt. markiert.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 467 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 596 €/m²
Abweichung vom Median -3,6 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 25.

Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 467 €/m²–4 593 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 856 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
475 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
137 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
216105

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 475 000 € · Preis pro m²: 3 467 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 137 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 475 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 475 000 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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