Dom Pula
Na predaj · Pula · Istarska
Popis nehnuteľnosti
2 domy s bazénom v atraktívnej lokalite
2 domy s bazénom na atraktívnej a žiadanej lokalite v Pule - Veli Vrh!
Po roky je Pula jednou z najžiadanejších lokalít pre bývanie aj dovolenku.
Ako najväčšie mesto krásneho Istrijského polostrova priťahuje čoraz viac hostí, domácej aj zahraničnej.
Vzhľadom na svoju geografickú polohu, t.j.
že sa nachádza na juhu polostrova a na jednej strane hraničí s krásnou Fažanou a na druhej s populárnym a atraktívnym Medulinom, je zaujímavá pre hostí, ktorí môžu navštíviť niekoľko miest v krátkom čase.
Pula samotná sa skladá z viacerých miestnych úradov a jedným z najžiadanejších je Veli Vrh, ktorý leží na okraji mesta, vzdialený len niekoľko kilometrov od Fažany, Vodnjana a výjazdu z diaľnice a zároveň blízko centra mesta.
Práve v tejto pokojnej dedinke, na konci pokojnej slepej ulice, sa nachádzajú tieto dva krásne domy s spoločným bazénom.
Prvý dom pozostáva z vstupnej haly, troch spální, z ktorých jedna je momentálne využívaná ako sklad, kúpeľne a kuchyne s jedálňou a obývačky s prístupom na krytú terasu.
V dome sú nainštalované 3 klimatizačné jednotky a všetká príprava na ústredné kúrenie môže byť určená budúcim vlastníkom.
Okrem vyššie spomínaných kúrených zariadení je v dome aj krb, t.j.
drevný sporák na kúrenie v zimných mesiacoch.
Pre dom sú tiež zaplatené všetky služby a príspevky na zdvihnutie podlahy, čo uľahčuje situáciu, ak sa niekto rozhodne podlahu raz zvýšiť.
Dom je plne vybavený a býva v ňom po celý rok.
Druhý dom sa nachádza o niečo ďalej a oddeľuje ho bazén.
Dom pozostáva z kuchyne s jedálňou a obývačkou, kúpeľne a dvoch spální.
Pred domom je krytá terasa s celkovou plochou 25,50m2, ktorá slúži aj ako krčma.
Táto môže byť ľahko zatvorená a stať sa úplne samostatným priestorom na spoločenské stretnutia.
Bazén na záhradnej ploche má 31m2 a nachádza sa medzi dvoma budovami.
Všetko vybavenie bazéna je umiestnené v menšej špajze o niečo ďalej od neho a je dôležité poznamenať, že bazén je s elektrolytickým systémom alebo so slanou vodou, čo je skvelé a tak sa vyhýba chlóru.
Druhý alebo zadný dom je prenajímaný v turistickom prenájme a prináša vynikajúce výsledky.
Prvý dom bol tiež na určitú dobu prenajímaný a počas letných mesiacov fungoval výborne.
Oba domy sa predávajú spolu a nie je možné kúpiť len jeden objekt.
Je to vynikajúca investícia na bývanie, pretože môžete pohodlne bývať v jednom, zatiaľ čo druhý prenajímate a zarábate, takže to môže byť skvelé ako investícia aj ako rodinný dom.
Na druhej strane to môže byť skvelá príležitosť prenajať oba domy a zarobiť viac počas letných mesiacov.
Všetka dokumentácia domu je uprataná, vlastníci majú užitočnú licenciu aj všetky potrebné povolenia a papiere.
Pre akékoľvek ďalšie otázky, ako aj dohodnutie prehliadky, ste na našej dispozícii:
CLAUDIO MEZZALIRA
AGENT S LICENCIOU
Mobile 099/285-7323
[email protected]
STEFANO PERUŠKO
ASISTENT V PREVODE
Mobile 099/721-0395
[email protected]
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
PULA
575 000 € · 163 m²
3 528 €/m²
Podobnosť 90 %
PULA
375 000 € · 159 m²
2 358 €/m²
Podobnosť 89 %
PULA
575 000 € · 166 m²
3 464 €/m²
Podobnosť 88 %
PULA
505 000 € · 150 m²
3 367 €/m²
Podobnosť 86 %
PULA
250 000 € · 170 m²
1 471 €/m²
Podobnosť 85 %
PULA
536 000 € · 180 m²
2 978 €/m²
Podobnosť 85 %
PULA
720 000 € · 180 m²
4 000 €/m²
Podobnosť 85 %
PULA
720 000 € · 180 m²
4 000 €/m²
Podobnosť 85 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
5 Ponúk
Doplňujúce informácie
- Cena
- 575 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Dom
- Poloha
- Pula
- Okres
- Pula
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52100
- Obytná plocha
- 163 m²
- Veľkosť pozemku
- 548 m²
- Izby
- 7
- Kúpeľne
- 2
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 202800
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Bazén
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 575 000 € · Cena za m²: 3 528 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 163 m² · Veľkosť pozemku: 548 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 7 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. DUX Nekretnine – 575 000 €; M&M LEGAL – 575 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 575 000 €; Molo Longo – 575 000 €; Rebecca – 575 000 €.
O lokalite
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia
