Casa Pula
In vendita · Pula · Istarska
Descrizione dell'immobile
2 case con piscina in una posizione attraente
2 case con piscina comune in una posizione attraente e richiesta a Pula - Veli Vrh!
Pula è da anni una delle location più richieste sia per vivere che per vacanze e estati.
Essendo la città più grande della splendida penisola istriana, attrae sempre più ospiti sia nazionali che stranieri.
Considerata la posizione geografica, ovvero il fatto che si trovi all'estremo sud della penisola e confini da un lato con la splendida Fažana e dall'altro con la popolare e attraente Medulina, è di per sé interessante per gli ospiti, i quali possono visitare più località in breve tempo.
Pula è composta da diversi distretti comunali e uno dei più richiesti è proprio Veli Vrh, situato alla periferia della città, posizionato a pochi chilometri da Fažana, Vodnjan e dall'uscita dell'autostrada, ma allo stesso tempo abbastanza vicino al centro della città.
Proprio in questo tranquillo quartiere, alla fine di una strada calma e senza uscita, si trovano queste due splendide case con piscina comune.
La prima casa è composta da un corridoio, tre camere da letto, di cui una attualmente destinata a ripostiglio, un bagno e una cucina con zona pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta.
Nella casa sono installati 3 condizionatori e tutti i preparativi per il riscaldamento centralizzato che il futuro proprietario potrà decidere di attivare.
Oltre alle opzioni di riscaldamento sopra menzionate, la casa dispone anche di un camino, ovvero una stufa a legna per il riscaldamento nei mesi invernali.
Inoltre per la casa sono stati pagati tutti i costi comunali e i contributi per l'innalzamento del piano, il che facilita la situazione se qualcuno decidesse di aggiungere un piano.
La casa è completamente arredata e vi si vive e si soggiorna tutto l'anno.
La seconda casa si trova un po' più distante e condivide la piscina.
La casa è composta da cucina con zona pranzo e soggiorno, bagno e due camere da letto.
Davanti alla casa si trova una terrazza coperta di superficie totale di 25,50m2 che funge anche da taverna.
Questa può essere chiusa molto facilmente e diventare uno spazio completamente separato per l'intrattenimento.
La piscina nel giardino ha una superficie di 31m2 e si trova tra i due edifici.
Tutte le attrezzature della piscina sono collocate in un piccolo ripostiglio poco distante, ed è importante sottolineare che la piscina è dotata di un sistema di elettrolisi, ovvero acqua salata, il che è ottimo poiché evita l'uso del cloro.
La seconda, ovvero la casa sul retro, è affittata a scopo turistico e genera ottimi risultati.
Anche la prima casa è stata affittata per un periodo e ha funzionato molto bene durante i mesi estivi.
Entrambe le case sono vendute insieme e non è possibile acquistare un solo immobile.
È un'ottima investimento per vivere, poiché si può abitare comodamente in una casa mentre l'altra è affittata e genera reddito; così può essere sia un investimento che una casa familiare.
D'altro canto, può essere un'ottima opportunità per affittare entrambe le case e ottenere un guadagno maggiore durante i mesi estivi.
Tutta la documentazione della casa è in ordine, i proprietari possiedono il certificato di abitabilità così come tutti i
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 70 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Offerte per questo immobile
5 Offerte
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 575 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Casa
- Posizione
- Pula
- Distretto
- Pula
- Regione
- Istarska
- CAP
- 52100
- Superficie abitabile
- 163 m²
- Dimensione del terreno
- 548 m²
- Camere
- 7
- Bagni
- 2
- Prima fila sul mare
- Sì
- ID annuncio
- 202800
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Piscina
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 575 000 € · Prezzo al m²: 3 528 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 163 m² · Dimensione del terreno: 548 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 7 · Bagni: 2
Quanto dista l’immobile dal mare?
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Questo immobile è proposto da più agenzie?
Sì. DUX Nekretnine – 575 000 €; M&M LEGAL – 575 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 575 000 €; Molo Longo – 575 000 €; Rebecca – 575 000 €.
Info sulla zona
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia
