Dom Pula
Na sprzedaż · Pula · Istarska
Opis nieruchomości
2 domy z basenem w atrakcyjnej lokalizacji
2 domy z basenem w atrakcyjnej i pożądanej lokalizacji w Puli - Veli Vrh!
Od lat Pula jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku.
Jako największe miasto pięknego półwyspu Istria przyciąga coraz więcej gości, zarówno krajowych, jak i zagranicznych.
Biorąc pod uwagę jej położenie geograficzne, tj.
że znajduje się na południu półwyspu i graniczy z jednej strony z piękną Fažaną, a z drugiej z popularnym i atrakcyjnym Medulin, jest interesująca dla gości, którzy mogą w krótkim czasie odwiedzić kilka miejsc.
Sama Pula składa się z kilku dzielnic, a jedną z najbardziej pożądanych jest Veli Vrh, położona na obrzeżach miasta, zaledwie kilka kilometrów od Fažany, Vodnjana oraz zjazdu z autostrady, a także wystarczająco blisko centrum miasta.
To właśnie w tej cichej wiosce, na końcu spokojnej i ślepej ulicy, znajdują się te dwa piękne domy ze wspólnym basenem.
Pierwszy dom składa się z przedpokoju, trzech sypialni, z których jedna jest obecnie wykorzystywana jako magazyn, łazienki oraz kuchni z jadalnią i salonem z dostępem do zadaszonego tarasu.
W domu zamontowano 3 jednostki klimatyzacji, a wszystkie przygotowania do centralnego ogrzewania mogą zostać określone przez przyszłego właściciela.
Oprócz wymienionych wyżej elementów grzewczych, w domu znajduje się także kominek, tj.
piec na drewno do ogrzewania w miesiącach zimowych.
Za dom opłacone są również wszystkie media oraz składki na podniesienie podłogi, co ułatwia sytuację, jeśli ktoś zdecyduje się podnieść podłogę.
Dom jest w pełni wyposażony i zamieszkiwany przez cały rok.
Drugi dom znajduje się nieco dalej i oddzielony jest od pierwszego basenem.
Dom składa się z kuchni z jadalnią i salonem, łazienki oraz dwóch sypialni.
Przed domem znajduje się zadaszony taras o łącznej powierzchni 25,50m2, który pełni również funkcję tawerny.
Można go łatwo zamknąć i przekształcić w całkowicie odrębną przestrzeń do spotkań.
Basen na terenie ogrodu ma 31m2 i znajduje się pomiędzy dwoma budynkami.
Wszystkie wyposażenie basenu umieszczono w mniejszej spiżarni nieco dalej od niego i ważne jest, że basen jest z systemem elektrolizy lub wodą solną, co jest świetne i eliminuje potrzebę używania chloru.
Drugi lub tylny dom jest wynajmowany w ramach wynajmu turystycznego i przynosi doskonałe wyniki.
Pierwszy dom również był wynajmowany przez pewien czas i sprawdzał się znakomicie w miesiącach letnich.
Oba domy sprzedawane są razem i nie ma możliwości zakupu tylko jednego obiektu.
To doskonała inwestycja pod kątem zamieszkania, ponieważ można wygodnie mieszkać w jednym, a drugi wynajmować i zarabiać, więc może być świetna zarówno jako inwestycja, jak i dom rodzinny.
Z drugiej strony, może to być świetna okazja do wynajęcia obu domów i uzyskania większych przychodów w miesiącach letnich.
Wszystka dokumentacja domu jest uporządkowana, właściciele posiadają przydatną licencję oraz wszystkie niezbędne zezwolenia i dokumenty.
W razie dodatkowych pytań oraz w celu umówienia wizyty pozostajemy do Państwa dyspozycji:
CLAUDIO MEZZALIRA
AGENT WITH LICENSE
Mobile 099/285-7323
[email protected]
STEFANO PERUŠKO
ASSISTANT IN TRANSFER
Mobile 099/721-0395
[email protected]
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 68 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
PULA
575 000 € · 163 m²
3 528 €/m²
Podobieństwo 90 %
PULA
375 000 € · 159 m²
2 358 €/m²
Podobieństwo 89 %
PULA
575 000 € · 166 m²
3 464 €/m²
Podobieństwo 88 %
PULA
505 000 € · 150 m²
3 367 €/m²
Podobieństwo 86 %
PULA
250 000 € · 170 m²
1 471 €/m²
Podobieństwo 85 %
PULA
536 000 € · 180 m²
2 978 €/m²
Podobieństwo 85 %
PULA
720 000 € · 180 m²
4 000 €/m²
Podobieństwo 85 %
PULA
720 000 € · 180 m²
4 000 €/m²
Podobieństwo 85 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Oferty tej nieruchomości
5 Ofert
Dodatkowe informacje
- Cena
- 575 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Dom
- Lokalizacja
- Pula
- Powiat
- Pula
- Żupania
- Istarska
- Kod pocztowy
- 52100
- Powierzchnia użytkowa
- 163 m²
- Powierzchnia działki
- 548 m²
- Pokoje
- 7
- Łazienki
- 2
- Pierwsza linia brzegowa
- Tak
- ID ogłoszenia
- 202800
Co znalazła nasza AI w opisie
- Klimatyzacja
- Basen
- Taras
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 575 000 € · Cena za m²: 3 528 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 163 m² · Powierzchnia działki: 548 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 7 · Łazienki: 2
Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.
Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?
Tak. DUX Nekretnine – 575 000 €; M&M LEGAL – 575 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 575 000 €; Molo Longo – 575 000 €; Rebecca – 575 000 €.
O okolicy
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia
