Apartmán Mandre

Popis nehnuteľnosti

Pag - Mandre, byt 95,6 m2, predam, novy, bazen, vyhlad, lokalita!!!
Pag - Mandre, dvojizbový duplexový byt o rozlohe 95.6 m2 v prízemí obytného domu s celkovo tromi bytmi postaveného v 2024, kvalitná výstavba, low-e iso sklo + argón, dvojfarebná PVC výplň (anthracite-biela), elektrické žalúzie, dlaždice prvej triedy, všetky miestnosti vykurované/chladené samostatnými klimatizačnými zariadeniami, sprchový kút, atď... - Yeah. Skladá sa z prízemia a poschodia: - prízemie: obývačka + kuchyňa + jedáleň, chodba, kúpeľňa a terasa. - poschodie: dve spálne, chodba, kúpeľňa, skladová miestnosť a terasa. - Yeah. Z BYTU JE POSKYTNUTÝ VÝHĽAD NA MORE!!! - Yeah. Nachádza sa na výbornom mieste 150 m od mora a pláže, blízko centra mesta a všetkých služieb potrebných pre príjemnú dovolenku!!! - Yeah. Má dve parkovacie miesta, bazén o rozlohe 18 m2 s rozmermi 6m x 3m a záhradu. - Yeah. Voliteľná príplatok za moderný markíza/pergola – hliníková konštrukcia s PVC 3D plátnom, zahrnutý elektrický motor a LED osvetlenie s diaľkovým ovládaním a možnosťou doplatku za ohrev bazéna, dotyková ochranná fólia, vodopád... - Yeah. Dokumentácia v poriadku. - Yeah. Plánovaný nastup 06/2024. Custom ID: iro-39745

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 200 €/m²

Medián podobných ponúk 3 686 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +13,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 319 €/m²–3 813 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Mandre 320 000 € · 96 m² 3 333 €/m² Podobnosť 99 % Mandre 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnosť 97 % MANDRE 352 000 € · 95 m² 3 705 €/m² Podobnosť 96 % MANDRE 361 200 € · 90 m² 4 013 €/m² Podobnosť 95 % Mandre 334 110 € · 90 m² 3 712 €/m² Podobnosť 95 % Mandre 323 712 € · 89 m² 3 637 €/m² Podobnosť 94 % Mandre 264 600 € · 98 m² 2 700 €/m² Podobnosť 92 % Mandre 393 040 € · 98 m² 4 011 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 475 €–594 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Mandre

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

95 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

197471

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 200 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Mandre

Mandre je pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag, v Zadarskej župe. Je súčasťou obce Kolan. Ako 2021, to malo populáciu 467.

Počet obyvateľov: 467

Zdroj: Wikipedia