Apartmán Frata

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 175 m² Plocha
Ponuková cena 528 000 € 3 017 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Tar-Luxusný dvojúrovňový apartmán s bazénom
Exkluzívny duplexový apartmán s rozlohou 175.03 štvorcových metrov predstavuje vrchol luxusu a pohodlia. Nachádzajúci sa v idylickom prostredí, tento nehnuteľnosť vyniká nielen priestranným interiérom, ale aj svojím 109‑štvorcových stôp súkromným dvorom, ktorý zahŕňa elegantný bazén. Nehnuteľnosť je navrhnutá od prízemia, kde sa nachádza priestranný a veľmi svetlý obývací priestor s prístupom k priestrannému dvoru s bazénom, jedna spálňa s kúpeľňou a práčovňa, zatiaľ čo v prvom poschodí sú dve spálne s kúpeľňou a prístupom k priestrannej terase s fantastickým panoramatickým výhľadom na more. Prvou vecou, ktorá vás poteší, sú veľké sklenené steny, ktoré osvetľujú priestor prirodzeným svetlom a poskytujú úžasný panoramatický výhľad na dvor a bazén. Priestranný obývací priestor na prízemí je ideálnym miestom pre rodinu a priateľov na stretnutia a luxusný dvor robí tieto stretnutia výnimočnými počas Vysokokvalitné materiály použité v interiérovej výbave zdôrazňujú sofistikovanosť priestoru. Dvor tejto nehnuteľnosti je pravou oázou pokoja. Veľký bazén je ideálny na osvieženie počas teplých letných dní, zatiaľ čo slnečná terasa poskytuje dokonalé miesto na oddych. Či už radi opaľujete, plávate alebo trávite večer pri západe slnka, tento dvor ponúka neobmedzené možnosti na vychutnávanie. Tento duplexový apartmán so svojím moderným dizajnom, luxusnými zariadeniami a krásnym výhľadom na more je skutočným potešením pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť, ktorá splní najvyššie štandardy bývania. Je to príležitosť vytvoriť domov, ktorý spája eleganciu s pohodlím, a poskytuje jedinečný zážitok z bývania pri pobreží.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 017 €/m²
Medián podobných ponúk 3 734 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -19,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 269 €/m²–4 135 €/m² Porovnané s 19 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 094 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
528 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Frata
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
175 m²
Veľkosť pozemku
97 m²
Izby
4
ID inzerátu
191247

Čo AI našla v popise

Záhrada
Bazén
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 528 000 € · Cena za m²: 3 017 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 175 m² · Veľkosť pozemku: 97 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 19 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Frata, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje