Apartmán Frata

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 181 m² Plocha
Ponuková cena 565 000 € 3 122 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Tar - Dvojposchodový apartmán s bazénom a záhradou
Exkluzívny dvojposchodový apartmán bez nábytku, rozložený na impozantných 181 metroch štvorcových, obohatený o jedinečné charakteristiky, ktoré prispievajú k dokonalosti bývania. Nachádzajúci sa v tichom prostredí, táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu modernej architektúry, funkčnosti a krásneho výhľadu na more. Prízemie apartmánu poteší priestranným obývacím priestorom s veľkými sklenenými stenami, ktoré umožňujú množstvo prirodzeného svetla a vytvárajú atmosféru priestrannosti. Otvorená kuchyňa je vybavená vysokokvalitnými materiálmi. Veľké sklenené dvere vedú na súkromné dvore 109 metrov štvorcových, kde vyniká elegantný bazén – ideálne miesto na oddych a zábavu. V hornej časti sú dve priestranné spálne s prístupom na balkón, ktorý poskytuje súkromie a komfort, pričom každá izba má vlastnú kúpeľňu. Vysokokvalitné podlahové materiály a podlahové kúrenie vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého roka, čo robí priestor teplým a útulným. Panoramatický výhľad na more ďalej obohacuje zážitok z pobytu v tomto dome. Či už ste v apartmáne alebo relaxujete na slnečnej terase, táto nehnuteľnosť ponúka jedinečný pohľad na Jadranské more. Táto dvojposchodová nehnuteľnosť predstavuje príležitosť prispôsobiť priestor podľa vašich vlastných preferencií a životného štýlu. S kombináciou moderného dizajnu, komfortu a pokojného okolitého prostredia je to ideálne miesto pre tých, ktorí ocenia kvalitný životný priestor na pobreží.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 122 €/m²
Medián podobných ponúk 3 746 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -16,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 264 €/m²–4 148 €/m² Porovnané s 18 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 131 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
565 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Frata
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
181 m²
Veľkosť pozemku
106 m²
Izby
4
ID inzerátu
191250

Čo AI našla v popise

Balkón
Záhrada
Bazén
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 565 000 € · Cena za m²: 3 122 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 181 m² · Veľkosť pozemku: 106 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 18 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Frata, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje