Komerčné Rudeš

Záhreb, Hotel Viedeň 3* | Známy hotel s veľkým potenciálom, ideálna poloha
Na predaj je kultový hotel Vienna, ktorý sa nachádza na jednej z najatraktívnejších lokalít v Záhrebe. - O hoteli - Hotel Vienna sa skladá z troch jednotiek – reštaurácie, hotela a baru (kuchynské priestory momentálne prenajaté) – na celkovo šiestich poschodiach s celkovou využiteľnou čistou plochou 1 211,50 m2. Reštaurácia hotela, ktorá momentálne podáva raňajky, je rozložená na dvoch poschodiach, -1 s profesionálnou kuchyňou a jedálňou s barovým pultom a v prízemí s barovým pultom a obslužnou časťou. Na oboch poschodiach sú sanitárne zariadenia pre hostí a na -1 je tiež šatňa a kúpeľňa pre kuchynský personál. Na vyšších poschodiach nad reštauráciou sa nachádzajú hotelové izby. Centrálnou časťou nehnuteľnosti je hotel, v prízemí je hotelová recepcia s vnútorným schodiskom vedúcim na všetky poschodia a výťahom pre hotelových hostí, ktorý obsluhuje poschodia 0‑3. Na prvom poschodí je 7 izieb (4 dvojlôžkové, 3 trojlôžkové), na druhom poschodí 4 izby (2 dvojlôžkové a 2 trojlôžkové) a apartmán s dvoma spálňami. Na treťom poschodí hotela sú tri izby (2 trojlôžkové, 1 dvojlôžková). Celkovo je kategorizovaných 15 jednotiek (14 izieb a apartmán), na každom poschodí je skladová miestnosť na údržbu izieb. Na treťom poschodí je tiež nekategorizovaná miestnosť (s potenciálom na menšiu kanceláriu alebo skladový priestor). Podkrovie hotela tvorí dva kancelárske priestory, jeden menší skladový priestor, kúpeľňa a veľká terasa, a môže byť tiež prevedené na hotelové izby. Tretia jednotka hotela je bar s veľkou terasou, ktorá zasahuje celkovo tri poschodia. * Odporúčame kúpu ďalších pozemkov hneď za hotelom, ktoré predávame samostatne, čo otvára možnosti výstavby záhradiek, parkoviska alebo rezidenčných budov. Viac informácií ústne. * - Možnosti - a) prevzatie existujúcej situácie (menšie zrenovovanie izieb, ak je požadované) a pokračovanie v súčasnom obchodnom modeli, ktorý preukazuje kvalitu a stabilný rast, s obsadenosťou viac ako 80 %. Štúdie uskutočniteľnosti sú k dispozícii na prehliadku. b) Štyri možnosti: 1. Renovácia celého hotela a zvýšenie kategorizácie; 2. Boutique hotel s 32 izbami a 5* (obrázky v inzeráte, predbežná dokumentácia – skvelá príležitosť!); 3. Maximálna stavebná kapacita pozemku a existujúceho hotela na 70 izieb.; 4. Využitie budovy na podnikateľské účely – ako poliklinika, kancelárie atď. c) Kúpa všetkých troch pozemkov, demolícia existujúcich budov a výstavba rezidenčných blokov. Nehnuteľnosť je v poriadku, možnosť kúpy na úver. Podrobné informácie poskytujeme ústne.