Lokal użytkowy Rudeš

Zagrzeb, Hotel Wiedeń 3* | Słynny hotel z dużym potencjałem, idealna lokalizacja
Na sprzedaż jest kultowy hotel Vienna, położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Zagrzebiu. - O hotelu - Hotel Vienna składa się z trzech jednostek – restauracji, hotelu i barów (przestrzeń gastronomiczna aktualnie wynajęta) – na łącznie sześciu piętrach o łącznej użytecznej powierzchni netto 1 211,50 m2. Restauracja hotelu, która obecnie serwuje śniadania, rozciąga się na dwa piętra: -1 z profesjonalną kuchnią i salą jadalną z barem oraz parter z barem i strefą serwisową. Na obu piętrach znajdują się sanitariaty dla gości, a na -1 jest również garderoba i łazienka dla personelu kuchni. Na wyższych piętrach nad restauracją znajdują się pokoje hotelowe. Centralna część nieruchomości stanowi hotel; na parterze znajduje się recepcja hotelowa z wewnętrzną klatką schodową prowadzącą na wszystkie piętra oraz windą dla gości hotelowych obsługującą piętra 0‑3. Na pierwszym piętrze znajduje się 7 pokoi (4 dwuosobowe, 3 trzyosobowe), na drugim piętrze 4 pokoje (2 dwuosobowe i 2 trzyosobowe) oraz apartament z dwiema sypialniami. Na trzecim piętrze hotelu znajdują się trzy pokoje (2 trzyosobowe, 1 dwuosobowy). Łącznie wyodrębniono 15 jednostek (14 pokoi i apartament), na każdym piętrze znajduje się pomieszczenie magazynowe do utrzymania pokoi. Na trzecim piętrze znajduje się również niezakwalifikowane pomieszczenie (z potencjałem na małe biuro lub przestrzeń magazynową). Poddasze hotelu składa się z dwóch biur, jednego mniejszego pomieszczenia magazynowego, łazienki oraz dużego tarasu i może być również przekształcone w pokoje hotelowe. Trzecią jednostką hotelu jest bar z dużym tarasem rozciągającym się na trzy piętra. * Zalecamy zakup dodatkowych działek tuż za hotelem, które sprzedajemy osobno, co otwiera możliwości budowy zaległych budynków, parkingu lub budynków mieszkalnych. Więcej informacji udzielamy ustnie. * - Możliwości - a) przejęcie istniejącej sytuacji (ewentualnie drobne odświeżenie pokoi, jeśli pożądane) i kontynuacja obecnego modelu biznesowego, który wykazuje wysoką jakość i stabilny wzrost, przy ponad 80% obłożeniu. Dostępne są studia wykonalności do wglądu. b) Cztery opcje: 1. Odświeżenie całego hotelu i podniesienie kategorii; 2. Boutique Hotel z 32 pokojami i 5* (zdjęcia w ogłoszeniu, wstępna dokumentacja – doskonała okazja!); 3. Maksymalna zdolność zabudowy działki i istniejącego hotelu – 70 pokoi.; 4. Wykorzystanie budynku do celów komercyjnych – jako przychodnia, biura itp. c) Zakup wszystkich trzech działek, rozbiórka istniejących budynków i budowa bloków mieszkalnych. Nieruchomość uporządkowana, możliwość zakupu na kredyt. Szczegółowe informacje udzielamy ustnie.