Komerční Rudeš

Záhřeb, Hotel Vienna 3* | Slavný hotel s velkým potenciálem, ideální poloha
Na prodej je kultovní hotel Vienna, který se nachází na jedné z nejatraktivnějších lokalit v Záhřebu. - O hotelu - Hotel Vienna se skládá ze tří jednotek – restaurace, hotel a bar (prostor pro stravování je momentálně pronajatý) – na celkem šesti patrech s celkovou užitnou čistou plochou 1,211.50 m2. Restaurace hotelu, která v současnosti podává snídaně, se rozkládá na dvou patrech, -1 s profesionální kuchyní a jídelnou s barovým pultem a v přízemí s barovým pultem a obslužnou částí. Na obou patrech jsou sanitární zařízení pro hosty a na -1 je také šatna a koupelna pro kuchyňský personál. Na vyšších patrech nad restaurací se nacházejí hotelové pokoje. Centrální část nemovitosti tvoří hotel, v přízemí je hotelová recepce s vnitřním schodištěm vedoucím ke všem patřím a výtahem pro hotelové hosty, který obsluhuje patra 0‑3. V prvním patře je 7 pokojů (4 dvoulůžkové, 3 trojlůžkové), ve druhém patře jsou 4 pokoje (2 dvoulůžkové a 2 trojlůžkové) a apartmán se dvěma ložnicemi. Ve třetím patře hotelu jsou tři pokoje (2 trojlůžkové, 1 dvoulůžkový). Celkem je 15 jednotek (14 pokojů a apartmán) zařazeno, na každém patře je skladová místnost pro údržbu pokojů. Na třetím patře je také nezařazený pokoj (který má potenciál jako menší kancelář nebo skladovací prostor). Střešní podkroví hotelu se skládá ze dvou kancelářských prostor, jednoho menšího skladového prostoru, koupelny a velké terasy a může být také přeměněno na hotelové pokoje. Třetí jednotkou hotelu je bar s velkou terasou, která zasahuje celkem na tři patra. * Doporučujeme zakoupit další pozemky přímo za hotelem, které prodáváme samostatně, což otevírá možnosti výstavby přístaveb, parkoviště nebo rezidenčních budov. Více informací ústně. * - Možnosti - a) převzetí stávající situace (případně menší úpravy pokojů) a pokračování v aktuálním obchodním modelu, který vykazuje kvalitu a stabilní růst, s obsazeností nad 80 %. Studie proveditelnosti jsou k dispozici k nahlédnutí. b) Čtyři možnosti: 1. Renovace celého hotelu a zvýšení kategorie; 2. Boutique hotel s 32 pokoji a 5* (obrázky v inzerátu, předběžná dokumentace – skvělá příležitost!); 3. Maximální výstavba pozemku a stávajícího hotelu až na 70 pokojů.; 4. Využití budovy pro podnikatelské účely – jako poliklinika, kanceláře apod. c) Koupě všech tří pozemků, demolice stávajících budov a výstavba rezidenčních bloků. Nemovitost je řádně evidována, možnost nákupu na úvěr. Podrobné informace poskytujeme ústně.