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Zagreb, Hôtel Vienne 3* | Un hôtel réputé avec un fort potentiel, une situation idéale
À vendre, hôtel cultuel Vienna situé dans l'une des positions les plus attractives de Zagreb. - À propos de l'hôtel - L'hôtel Vienna se compose de trois unités - restaurant, hôtel et bar (espace de restauration actuellement loué) - sur un total de six étages avec une surface nette utile totale de 1 211,50 m². Le restaurant de l'hôtel, qui sert actuellement le petit‑déjeuner, s'étend sur deux niveaux, -1 avec cuisine professionnelle et salle à manger avec comptoir de bar, et au rez‑de‑chaussée avec comptoir de bar et espace de service. À chaque étage il y a des installations sanitaires pour les clients, et au -1 il y a également un vestiaire et une salle de bain pour le personnel de cuisine. Aux étages supérieurs au-dessus du restaurant se trouvent les chambres d'hôtel. La partie centrale de la propriété constitue l'hôtel ; au rez‑de‑chaussée se trouve la réception avec un escalier interne desservant tous les étages et un ascenseur pour les clients, couvrant les étages 0‑3. Au premier étage il y a 7 chambres (4 doubles, 3 triples), au deuxième étage 4 chambres (2 doubles et 2 triples) et un appartement de deux chambres. Au troisième étage de l'hôtel se trouvent trois chambres (2 triples, 1 double). Au total, 15 unités (14 chambres et un appartement) sont classées ; à chaque étage il y a une salle de stockage pour l'entretien des chambres. Au troisième étage se trouve également une pièce non classée (qui peut servir de petit bureau ou d'espace de stockage). Les combles de l'hôtel comprennent deux bureaux, un petit espace de stockage, une salle de bain et une grande terrasse, et peuvent également être transformés en chambres d'hôtel. La troisième unité de l'hôtel est un bar avec une grande terrasse s'étendant sur trois étages au total. * Nous conseillons l'achat de parcelles supplémentaires juste derrière l'hôtel, que nous vendons séparément, ouvrant la possibilité de construire des dépendances, un parking ou des bâtiments résidentiels. Plus d'informations oralement. * - Possibilités - a) reprendre la situation existante (rafraîchissement mineur des chambres si souhaité) et poursuivre le modèle d'affaires actuel qui montre une qualité et une croissance stable, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Études de faisabilité disponibles pour examen. b) Quatre options : 1. Rénovation complète de l'hôtel et reclassification ; 2. Hôtel boutique de 32 chambres et 5* (images dans l'annonce, documentation préliminaire – excellente opportunité !) ; 3. Capacité maximale de construction du terrain et de l'hôtel existant à 70 chambres ; 4. Utilisation du bâtiment à des fins commerciales – polyclinique, bureaux, etc. c) Achat des trois parcelles, démolition des bâtiments existants et construction de blocs résidentiels. Propriété en ordre, possibilité d'achat à crédit. Nous fournissons des informations détaillées oralement.