Poslovni prostori Rudeš

Zagreb, Hotel Vienna 3* | Znan hotel z velikim potencialom, idealna lokacija
HRV Prodaja se kultni hotel Vienna, ki se nahaja na eni izmed najbolj atraktivnih lokacij v Zagrebu. - O hotelu - Hotel Vienna je sestavljen iz treh delov – restavracije, hotela in lokala (gostinski prostor trenutno oddan v najem) – na skupno šest nadstropij in skupni uporabni neto površini 1.211,50 m². Restavracija hotela, ki je trenutno v funkciji jedilnice za postrežbo zajtrka, se razprostira na dveh nadstropjih, -1 s profesionalno kuhinjo in jedilnico s šankom ter v pritličju s šankom in prostorom za strežbo. Na obeh nadstropjih so sanitarni prostori za goste, na -1 pa se nahajata tudi garderoba in kopalnica za kuhinjsko osebje. Na višjih nadstropjih nad restavracijo so hotelske sobe. Središnji del nepremičnine je hotel, v pritličju je hotelska recepcija z notranjim stopniščem, ki vodi na vse nadstropja, ter dvigalom za hotelske goste, ki zajema nadstropja 0‑3. V prvem nadstropju hotela je 7 sob (4 dvoposteljni, 3 troposteljni), v drugem nadstropju hotela so 4 sobe (2 dvoposteljni in 2 troposteljni) ter apartma z dvema spalnicama. V tretjem nadstropju hotela so tri sobe (2 troposteljni, 1 dvoposteljna). Skupaj je kategoriziranih 15 enot (14 sob in apartma), na vsakem nadstropju je shranjevalnica za vzdrževanje sob. V tretjem nadstropju je tudi ena nekategorizirana soba (ki ima potencial kot manjši pisarniški ali skladiščni prostor). Podstrešje hotela je sestavljeno iz dveh pisarniških prostorov, enega manjšega skladiščnega prostora, sanitarnega prostora in velike terase, ter ga je mogoče pretvoriti tudi v hotelske sobe. Tretji del hotela je lokal z veliko teraso, ki se razprostira na skupno tri nadstropja. * Priporočamo nakup dodatne parcele takoj za hotelom, ki jo prodajamo ločeno, kar odpira možnosti gradnje nadgradnje, parkirišča ali stanovanjske zgradbe. Več informacij ustno. * - Možnosti - a) prevzem obstoječega stanja (po želji manjše osveževanje sob) ter nadaljevanje s trenutnim poslovnim modelom, ki kaže kakovostno in stabilno rast, s zasedenostjo nad 80 %. Studije izvedljivosti so na voljo za vpogled. b) Štiri možnosti: 1. Prenova celotnega hotela in zvišanje kategorizacije; 2. Boutique hotel s 32 sobami in 5* (slike v oglasu, izdelana konceptualna dokumentacija – vrhunska priložnost!); 3. Maksimalna izgradljivost parcele in obstoječega hotela na 70 sob; 4. Uporaba stavbe v poslovne namene – kot poliklinika, pisarne itd. c) Nakup vseh treh parcel, rušenje obstoječih zgrad in gradnja stanovanjskih blokov. Lastništvo urejeno, možnost nakupa na kredit. Podrobne informacije nudimo ustno.