Apartmán Malinska

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, Malinska - apartmán 1 spálňa + obývačka 56 m2
OSTROV KRK, MALINSKA - Apartmán 1S+DB o rozlohe 56 m2 Apartmán sa nachádza v prvom poschodí obytného domu cca 700 m od mora. Skladá sa z veľkej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou (32.00 m2), spálne (10.50 m2), kúpeľne s toaletou (približne 4.50 m2) a veľkej loggie (10.00 m2 s koeficientom 0.75 má 7.50 m2) s diaľkovým ovládaním markízy. Vzhľadom na veľkú obývaciu plochu 32 m2 je možné po niektorých investíciách získať druhú spálňu. Apartmán je kompletne zariadený a je na predaj, pričom vybavenie zahŕňa hliníkové okenné a dverové konštrukcie a kvalitnú klimatizáciu na vykurovanie a chladenie a ďalší peletyový krb. Apartmán má tiež špajzu v suteréne (3.25 m2 s koeficientom 0.50 má 1.63 m2) a parkovacie miesto (12 m2). Nehnuteľnosť bola využívaná dva letné mesiace ročne a bola pravidelne udržiavaná a poloha blízko mora a centra Malinska a všetky ponúkané služby je vhodná pre bývanie aj turistické prenájmy. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 875 €/m²

Medián podobných ponúk 4 918 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 23.

Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 013 €/m²–5 416 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Malinska 375 000 € · 56 m² 6 696 €/m² Podobnosť 93 % Malinska 219 000 € · 57 m² 3 842 €/m² Podobnosť 93 % Malinska 197 000 € · 53 m² 3 717 €/m² Podobnosť 91 % Malinska 280 000 € · 56 m² 5 000 €/m² Podobnosť 86 % Malinska 395 000 € · 64 m² 6 172 €/m² Podobnosť 86 % Malinska 180 000 € · 47 m² 3 830 €/m² Podobnosť 86 % Malinska 300 000 € · 61 m² 4 918 €/m² Podobnosť 85 % Malinska 275 000 € · 62 m² 4 435 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 196 €–336 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

217 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Malinska

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

56 m²

Veľkosť pozemku

12 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

183744

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 217 000 € · Cena za m²: 3 875 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m² · Veľkosť pozemku: 12 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Malinska

Malinska je osada (naselje) v severozápadnej časti ostrova Krk v Chorvátsku a dôležité turistické mesto. Leží na pobreží Jadranského mora, v malebnej zátoke s výhľadom na Opatija a Rijeka.

Počet obyvateľov: 816

Zdroj: Wikipedia