Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 128 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 695 000 € 5 430 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie w secesyjnej willi - centrum Opatija
Mieszkanie na sprzedaż w starej willi secesyjnej z 1904 roku. w „cichym centrum” Opatiji. Mieszkanie o powierzchni użytkowej netto 128 m2 znajduje się na drugim piętrze i składa się z kuchni, salonu, dwóch sypialni, dwóch łazienek, przedpokoju, pomieszczenia gospodarczego, dwóch balkonów i dwóch tarasów o łącznej powierzchni 33 m2. Istnieje możliwość zakupu niektórych mebli. Całkowicie odnowione i przywrócone w 2014 roku. lata (piece w pokojach, kominek w salonie i piece w kuchni), klimatyzacja (chłodzenie/ogrzewanie) we wszystkich pomieszczeniach, ogrzewanie podłogowe i grzejniki w łazienkach oraz przygotowane przyłącza do centralnego ogrzewania. Istnieje możliwość wykonania miejsca parkingowego w wspólnym ogrodzie. Dach i elewacja budynku są w trakcie renowacji. Znajduje się w doskonałej lokalizacji, zaledwie 270 m od plaży.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 430 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 313 €/m²

Różnica względem mediany -14,0 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 36.

Cena za m² jest wyższa niż w 36 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 594 €/m²–7 002 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 810 000 € · 130 m² 6 231 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 800 000 € · 130 m² 6 154 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 871 000 € · 130 m² 6 700 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 585 000 € · 125 m² 4 680 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 730 000 € · 123 m² 5 935 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 720 000 € · 123 m² 5 854 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 1 050 000 € · 122 m² 8 607 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 680 000 € · 135 m² 5 037 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 84 €–1 024 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 695 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 128 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Widok na morze: Tak
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 156199

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 695 000 € · Cena za m²: 5 430 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 128 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.