Dom Valbandon

Na sprzedaż · Fažana · Istarska

11 Pokoje 220 m² Powierzchnia 4 Łazienki

Cena ofertowa 620 000 € 2 818 €/m²

Opis nieruchomości

Dom w Valbandon, Fažana, 220m2
Valbandon - 600 m od plaży! Valbandon to osada w gminie Fažana i jedno z najsłynniejszych oraz najczęściej odwiedzanych miejsc turystycznych w tej części Istrii. Tuż przy wejściu do wioski, w cichej i słabo uczęszczanej uliczce, znajduje się ten budynek mieszkalny z basenem! Dom ma łączną powierzchnię 220 m2 i składa się z parteru oraz pierwszego piętra, a ogród ma 603 m2. Parter domu składa się z trzech całkowicie oddzielnych i funkcjonalnych jednostek: dwa apartamenty typu studio o powierzchni 28 m2 każdy oraz większy dwupokojowy apartament o łącznej powierzchni 65 m2. Apartamenty na parterze są w pełni wyposażone pod kątem turystyki i są również sklasyfikowane do tej działalności. Apartament na pierwszym piętrze jest dostępny przez zewnętrzne schody i rozciąga się na całym piętrze. Składa się z długiego przedpokoju, trzech dużych sypialni, z których dwie mają dostęp do balkonów, przestronnych łazienek oraz kuchni z jadalnią i salonem, który również ma wyjście na taras. Przed apartamentem znajduje się duży taras o powierzchni 20 m2 z dużym stołem do spotkań i kominkiem. Wszystkie apartamenty są pięknie urządzone i w każdym z nich można mieszkać normalnie bez większych nakładów. Podłogi we wszystkich jednostkach pokryte są ceramiką, laminatem lub parkietem, w zależności od pomieszczenia. Centralne ogrzewanie gazowe z grzejnikami zapewnia ogrzewanie w całym domu; grzejniki znajdują się w górnym apartamencie, natomiast na parterze nie są zainstalowane. Chłodzenie zapewniają jednostki inwerterowe typu air, znajdujące się w każdej jednostce. Po stronie frontowej domu znajduje się także duży garaż o powierzchni 45 m2, w którym wygodnie mieszczą się dwa samochody, oraz miejsce parkingowe dla dodatkowych 5 pojazdów. Całe piętro dolne, czyli wszystkie trzy dolne apartamenty są sklasyfikowane i obecnie wynajmowane w celach turystycznych, przynosząc doskonały dochód z tej działalności. Obok domu znajduje się duży basen o wymiarach 9 x 4 m, czyli 36 m2, z przyjemnym wybrukowanym miejscem do opalania oraz przestrzenią do spotkań i grillowania. Biorąc pod uwagę dużą powierzchnię domu, jego lokalizację oraz możliwości, jakie oferuje, może to być doskonała inwestycja na zakup domu na stałe, szczególnie dla większej rodziny. Ponadto, przy minimalnych nakładach, możliwe jest przekształcenie całego domu w apartamenty i wynajęcie całego obiektu w miesiącach letnich, co przyniesie wyższy dochód i pozwoli szybko zwrócić zainwestowane środki. Nieruchomość zdecydowanie warta jest uwagi ze wszystkich wymienionych powodów. W razie dodatkowych pytań dotyczących oferty lub w celu umówienia się na prezentację, pozostaję do dyspozycji: Claudio Mezzalira Agent z licencją Mob: 099 285/7323 Email: [email protected]

CROREAL