Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 100 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 425 000 € 4 250 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie/Apartament Opatija - Centrum, Opatija, 100m2
Opatija - Volosko, apartament w willi secesyjnej z 1910 roku, 50 m od morza z pięknym widokiem na morze i otoczony zielenią, położony na 1. Na pierwszym piętrze znajduje się duży i przestronny taras, 2 duże sypialnie, z których jedna ma mały balkon, przestronna kuchnia, duży salon z wyjściem na taras, łazienka oraz duża spiżarnia na parterze. Apartament jest rzadko spotykany na rynku, posiada tak wiele wysokiej jakości cech nieruchomości. Jest gotowy do zamieszkania od razu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 250 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 151 €/m²

Różnica względem mediany -30,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 21.

Cena za m² jest wyższa niż w 21 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 841 €/m²–6 547 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 365 000 € · 100 m² 3 650 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 443 000 € · 100 m² 4 430 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 648 200 € · 99 m² 6 547 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 700 000 € · 101 m² 6 931 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 280 000 € · 98 m² 2 857 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 475 000 € · 97 m² 4 897 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 66 €–800 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 425 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 100 m²
Pokoje: 3
Widok na morze: Tak
ID ogłoszenia: 90051

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 425 000 € · Cena za m²: 4 250 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 100 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.