Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung/Apartment Opatija - Zentrum, Opatija, 100m2
Opatija - Volosko, Wohnung in einer Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1910, 50 m vom Meer entfernt mit herrlichem Meerblick und umgeben von viel Grün, befindet sich auf 1.
Der Boden hat eine große und geräumige Terrasse, 2 große Schlafzimmer, von denen eines einen kleinen Balkon, eine geräumige Küche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer und einen großen Abstellraum im Erdgeschoss hat.
Eine Wohnung ist eine Seltenheit auf dem Markt mit so vielen Qualitätsmerkmalen einer echten Immobilie.
Er ist sofort einziehbar.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 250 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 151 €/m²

Abweichung vom Median -30,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 21.

Der Preis pro m² liegt über dem von 21 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 841 €/m²–6 547 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 66 €–800 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

425 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

3

Meerblick

Ja

Anzeigen-ID

90051

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 425 000 € · Preis pro m²: 4 250 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia