Dom Ližnjan

Reprezentacyjny obiekt o wysokim komforcie - kompleksowy
Powierzchnia obiektu: 730,00 Powierzchnia podwórka: 1.960,00 Rok budowy: 1980. Rok ostatniej adaptacji: 2015. Reprezentacyjny obiekt wysokiego komfortu – kompleks, rodzimy śródziemnomorski, Istriański rustykalny styl architektoniczny, kilka km od centrum starożytnej Puli w kierunku wschodniego i nieskażonego wybrzeża południowej Istrii (Zatoka Kvarner, wyspy Cres, Lošinj), w idealnie cichej osadzie o charakterze miejskim i duchowym Istrii Šišan, oddalonej ok. 2,5 km od pięknego przejrzystego morza z długimi, nieskażonymi naturalnymi plażami i zatokami, gdzie nic nie zostało zbudowane ani zniszczone, a ten obiekt – kompleks jest jednocześnie idealnym połączeniem osobowości wiejskiej i morskiej. W obszarze starego Istriańskiego apartamentu z 1917 roku. Został nowo wybudowany w 1980 roku. Mieszkalno-gastronomiczny kompleks wiejskiej architektury i zawartości, który został całkowicie odnowiony i wyposażony w latach 2014/2015, na ogólnym niezależnym terenie o powierzchni 1.960 m2 działki budowlanej, otoczony ze wszystkich stron śródziemnomorską ścianą i dużym ogrodzeniem z kutego żelaza z wejściową bramą wykutą na zamówienie (5 m x 2,5 m). Część zabudowana kompleksu składa się z: Trzech niezależnych budynków jednostek, przylegających do siebie: Pozycja 1 GŁÓWNY budynek mieszkalny, Pozycja 2 MAŁY budynek mieszkalny, Pozycja 3 RESTAURACJA z aneksem, kuchnią, dodatkowymi pomieszczeniami i oddzielnym podwórzem), oraz Pozycja 4 Oddzielny budynek podwórkowy KONOHA, 5. Duży basen o powierzchni 60 m2 (12 m x 5 m) z inżynierią mechaniczną i suszeniem szynki, 6. Duży parking z boiskiem do koszykówki Część niezabudowana kompleksu składa się z 6 zielonych, większych i mniejszych powierzchni, pokrytych trawą i kwiatami z układami kamieni oraz promenad. Przeznaczenie kompleksu jest wielofunkcyjne – cała zabudowana i niezabudowana przestrzeń może służyć jako: - wyłącznie do celów mieszkalnych, - wyłącznie do celów komercyjnych, - jednostka mieszkalno‑biznesowa. GEOMETRIA DANYCH, (wymiary i rozmiary): (ekspert sądowy Bruno Zanghirella, B.Sc. Pula) Zgodnie z pomiarami na miejscu, łączna powierzchnia brutto poszczególnych budynków wynosi: Pozycja 1 GŁÓWNY budynek mieszkalny 2 piętra po 149,02 m2 łącznie - 298,04 m2, Pozycja 2 MENJA budynek mieszkalny - hol przyciemniony łącznie - 100,00 m2, Pozycja 3 APARTAMENT o powierzchni 50 m2 i STUDIO apartament o powierzchni 30 m2 łącznie - 80,00 m2, Pozycja 4 KONOBA - oddzielny budynek podwórkowy łącznie - 44,00 m2, przy czym powierzchnia zadaszonego ganki o powierzchni 18 m2 jest liczona z współczynnikiem 0,50, 5. RESTAURACJA z kuchnią i sanitariami o powierzchni 150,59 m2 oraz warsztat i magazyn z restauracją o powierzchni 53,94 m2, gdzie ponownie powierzchnia zadaszonego ganki o 14,88 m2 jest dodawana z współczynnikiem korekcyjnym 0,50, łącznie - 204,53 m2 ŁĄCZNA brutto powierzchnia zabudowy wynosi: 726,57 m2 BASEN: Nowy, duży basen zewnętrzny został zbudowany i wyposażony zgodnie ze standardami najnowszej nowoczesnej technologii, oświetlony wewnątrz i na zewnątrz, a z pomieszczenia silnikowego tuż obok basenu, ilość, czystość, przejrzystość i zdrowie wody są automatycznie regulowane 24 godziny na dobę. Wymiary basenu: 12 m x 5 m, głębokość wynosi 1,50 m w całej części. W basenie, przy wejściu, znajduje się specjalna przestronna platforma dla małych dzieci. Wokół całego basenu znajduje się kamienna promenada, o średniej szerokości 2 m, z leżakami, parasolami, stołem i krzesłami, dużą słoneczną prysznicą z gorącą wodą... W bezpośrednim sąsiedztwie basenu, obok centralnego obiektu do społecznego pobytu gości rustykalnej KONOBY, zbudowanego z litego kamienia i litego drewna, znajduje się duży grill na zewnątrz z zlewem, punktem wodnym i stołem do przygotowywania jedzenia. PARKING: Na ogólnym niezależnym terenie o powierzchni 1960 m2, otoczonym ze wszystkich stron murem i kutym ogrodzeniem z dużą bramą z kutego żelaza (5 m x 2,5), znajduje się duży niezależny asfaltowy parking. Własność 1/1, całkowicie czysta, bez jakichkolwiek obciążeń, jeden właściciel. OBECNE FUNKCJONOWANIE: mieszkalno‑biznesowe. Pozycja 1 Budynek – Restauracja z pomieszczeniami pomocniczymi jest w stanie spoczynku. Pozycja 2 Główny budynek mieszkalny oraz mniejszy budynek mieszkalny z tawerną, basenem i parkingiem służą jako całoroczny wynajem turystyczny dla gości do 16 osób (maksymalnie 20 osób), Więcej informacji: Gordana Popovic Tel: +385 97 6668173 Email: [email protected] ID NIERUCHOMOŚCI: GIK-327