Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Pokoje 90 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 399 000 € 4 433 €/m²

Opis nieruchomości

Piętro willi w Opatii
Apartament znajduje się w Opatiji na pierwszym piętrze pięknej willi, z łączną powierzchnią 90 m2, tylko 350 metrów od morza.
Składa się z dwóch sypialni, przestronnego pokoju dziennego z jadalnią, oddzielnej kuchni i spiżarni, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.
Obok mieszkania znajduje się również drewniana część 18 m2.
Apartament jest bardzo jasny i ma piękny widok na morze.
Najemnicy mają ogród 97 m2, idealny do spokoju i zieleni.
W pobliżu są wszystkie ważne obiekty, które sprawiają, że jest to doskonała okazja na wygodne życie.
Drogi klienci, zgodnie z ustawą o brokerach nieruchomości, zwiedzanie nieruchomości jest możliwe tylko przy podpisaniu umowy o brokerach.
Zgodnie z tym samym, nabywca ma obowiązek zapłacić prowizję agencji w przypadku zakupu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 433 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 489 €/m²

Różnica względem mediany -31,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 24.

Cena za m² jest wyższa niż w 24 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 433 €/m²–8 317 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 950 000 € · 91 m² 10 440 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 690 000 € · 88 m² 7 841 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 1 300 000 € · 92 m² 14 130 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 410 000 € · 87 m² 4 713 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 600 000 € · 94 m² 6 383 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 940 000 € · 94 m² 10 000 €/m² Podobieństwo 96 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 59 €–720 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 399 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija - Centar
Żupania: Primorsko-goranska
Powierzchnia użytkowa: 90 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Odległość od morza: 400 m
ID ogłoszenia: 344572

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 433 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 90 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 400 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.