Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Pokoje 143 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 750 000 € 5 245 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija - apartament w zabytkowej willi w samym centrum
W samym sercu Opatii, górnym piętrze wyjątkowego apartamentu położonego w wspaniałej kamiennej willi z 18.
Stulecia.
Ta specjalna nieruchomość łączy charakter historyczny i współczesny komfort, a dzięki swoim dużym oknom i balkonowi oferuje wspaniały panoramiczny widok na Morze Adriatyckie.
Górne piętro oferuje przestronne i jasne pokoje z wysokimi sufitami i zachowane oryginalne szczegóły, które dają przestrzeń wyjątkową elegancję.
Układ jest idealny dla wygodnego życia lub ekskluzywnego pobytu wakacyjnego, z wystarczającą prywatnością i poczuciem powietrzności.
Obiekt ma prywatne miejsce parkingowe i krajobrazowy ogród 80 m2, idealny do relaksu, pobytu na zewnątrz lub społeczności w intymnym środowisku.
Zakwaterowanie w centrum Opatii zapewnia bezpośrednie zbliżenie do promenady, plaży, restauracji i wszystkich udogodnień, co sprawia, że obiekt jest niezwykle atrakcyjny zarówno dla życia, jak i dla inwestycji.
To górne piętro zabytkowej willi jest rzadką okazją do kupienia nieruchomości z charakterem, widokiem na morze i górną lokalizacją.
Opłata Agencji jest pobierana zgodnie z Warunkami Ogólnymi, które są dostępne na stronie internetowej https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 245 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 784 €/m²

Różnica względem mediany -9,3 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 42.

Cena za m² jest wyższa niż w 42 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 536 €/m²–6 649 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 901 000 € · 143 m² 6 301 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 675 000 € · 134 m² 5 037 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 846 216 € · 134 m² 6 315 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 590 000 € · 139 m² 4 245 €/m² Podobieństwo 92 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 94 €–1 144 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 750 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija - Centar
Żupania: Primorsko-goranska
Powierzchnia użytkowa: 143 m²
Powierzchnia działki: 85 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Toalety: 1
Odległość od morza: 130 m
ID ogłoszenia: 345566

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 750 000 € · Cena za m²: 5 245 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 143 m² · Powierzchnia działki: 85 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 130 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.