Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Njivice · Primorsko-goranska

3 Pokoje 64 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 375 000 € 5 859 €/m²

Opis nieruchomości

Wyspa Krk, Njivice - apartament dwupoziomowy 150 metrów od plaży
Na 150 metrów od plaży w Njivice, mieszkanie dupleksowe jest zorganizowane tak, aby można było korzystać oddzielnie.
Jest to wygodne, gdy w mieszkaniu mieszka więcej niż jedna osoba.
Bliskość do morza oznacza, że plaża jest dostępna pieszo, ale w sezonie przynosi więcej ruchu ludzi w okolicy.
Na dolnym piętrze znajduje się korytarz, pokój dzienny połączony z kuchnią i jadalnią, dwa pokoje, łazienka i dodatkowe składowanie.
Schemat jest bez przechodzenia.
Wszystko jest logicznie powiązane.
Zamknięta loggia jest używana przez cały rok, a nie tylko latem.
Istnieje również nieurządzony taras z grilla i prysznicem na zewnątrz.
Oznacza to, że przestrzenię na zewnątrz można wykorzystać nawet po powrocie z plaży, bez wejścia do mieszkania.
Mieszkanie jest w pełni urządzone i gotowe do wykorzystania bez dodatkowych inwestycji.
Został zbudowany w 2011.
lat i utrzymywał się dobrze, bez potrzeby pilnych procedur.
Miejsce parkingowe należy do mieszkania.
W Njivice oznacza to, że nie ma miejsca po przyjeździe.
Drogi klienci, komisja agencyjna jest objęta obowiązkiem zgodnie z Warunkami ogólnymi:
www.myadriatic.hr/opci-conditions-biznes

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 859 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 459 €/m²

Różnica względem mediany +31,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 84.

Cena za m² jest wyższa niż w 84 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 118 €/m²–5 600 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobieństwo 95 %

Omišalj 280 000 € · 66 m² 4 242 €/m² Podobieństwo 94 %

Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobieństwo 93 %

Omišalj 360 000 € · 60 m² 6 000 €/m² Podobieństwo 91 %

Omišalj 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobieństwo 90 %

Omišalj 239 000 € · 60 m² 3 983 €/m² Podobieństwo 89 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Dodatkowe informacje

Cena: 375 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Omišalj
Powiat: Njivice
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 20226
Powierzchnia użytkowa: 64 m²
Powierzchnia działki: 50 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 150 m
Rok budowy: 2011
ID ogłoszenia: 343562

Co znalazła nasza AI w opisie

Umeblowane: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 375 000 € · Cena za m²: 5 859 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 64 m² · Powierzchnia działki: 50 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 150 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.