Stan Omišalj

Opis nekretnine

Otok krk, njivice - dvoetažni apartman 150 metara od plaže
Na 150 metara od plaže u Njivicama, dvoetažni apartman raspoređen je tako da se dvije razine mogu koristiti odvojeno. To je praktično kada u stanu boravi više osoba. Blizina mora znači da je plaža dostupna pješice, ali u sezoni donosi i više kretanja ljudi u okolici. Donja etaža uključuje hodnik, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dvije sobe, kupaonicu i dodatno spremište. Raspored je bez suvišnih prolaza. Sve je logično povezano. Zatvorena loggia koristi se tijekom cijele godine, ne samo ljeti. Uz nju su i nenatkrivena terasa s roštiljem te vanjski tuš. To znači da se vanjski prostor može koristiti i nakon povratka s plaže, bez ulaska u stan. Stan je potpuno namješten i spreman za korištenje bez dodatnih ulaganja. Izgrađen je 2011. godine i održavan je uredno, bez potrebe za hitnim zahvatima. Parkirno mjesto pripada stanu. U Njivicama to u sezoni znači da nema traženja slobodnog mjesta nakon dolaska. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 859 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 179 €/m²

Razlika od medijana +40,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 76.

Cijena po m² viša je nego kod 76 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 923 €/m²–5 775 €/m² Uspoređeno s 21 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 95 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 95 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 95 % Omišalj 360 000 € · 60 m² 6 000 €/m² Sličnost 91 % OMIŠALJ 239 000 € · 60 m² 3 983 €/m² Sličnost 89 % Omišalj 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Sličnost 89 % OMIŠALJ 229 000 € · 73 m² 3 137 €/m² Sličnost 86 % Omišalj 410 000 € · 71 m² 5 775 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Dodatne informacije

Cijena

375 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omišalj

Općina

Njivice

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

20226

Stambena površina

64 m²

Površina zemljišta

50 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

150 m

Godina izgradnje

2011

ID oglasa

343562

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 375 000 € · Cijena po m²: 5 859 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m² · Površina zemljišta: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 150 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 21 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia