Mieszkanie Ičići

Opatijska rivijera – Słoneczne dwupoziomowe mieszkanie w pobliżu plaży z widokiem na morze i garażem
Jasny trzypokojowy apartament nad morzem z widokiem na morze, trzema balkonami i garażem w Ičićach Idealna rodzinna rezydencja, elegancki drugi dom lub bezpieczna inwestycja w pobliżu morza Położony w spokojnej dzielnicy rezydencjalnej Ičići, ten przestronny dwupoziomowy apartament stanowi rzadką okazję do zakupu naprawdę wygodnego i funkcjonalnego domu nad morzem, w odległości spaceru od plaży, mariny i wszystkich codziennych udogodnień Riwiery Opatijskiej. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze i poddaszu zadbanej kamienicy wybudowanej w 2005 roku. Budynek składa się z zaledwie 12 mieszkań, garaży i prywatnych miejsc parkingowych, zapewniając prywatność, spokój i doskonałą dostępność przez cały rok. Choć formalnie wpisana powierzchnia użytkowa wynosi 92,18 m², rzeczywista użyteczna powierzchnia wewnętrzna jest znacznie większa dzięki współczynnikom poddasza i balkonów i wynosi około 115 m² przyjemnej przestrzeni mieszkalnej rozłożonej na dwa piętra. Dolny poziom zaprojektowano jako przyjemną przestrzeń open-space, obejmującą część wejściową, kuchnię, jadalnię i przestronny salon wypełniony naturalnym światłem dzięki dominującej południowo-zachodniej orientacji. Dwa balkony dodatkowo powiększają przestrzeń życiową — większy południowy taras zapewnia piękny widok na morze i obfitość słońca przez cały dzień, natomiast drugi balkon o zachodniej orientacji skierowany jest w stronę zieleni i spokojnego otoczenia rezydencjalnego. Na tym poziomie znajduje się także gościnna łazienka z prysznicem. Eleganckie spiralne schody prowadzą na górny poziom, gdzie znajdują się trzy wygodne sypialnie oraz duża rodzinna łazienka z wanną. Dwie sypialnie mają bezpośredni wyjście na trzeci balkon o zachodniej orientacji z uspokajającym widokiem na zieleń, tworząc spokojną i prywatną atmosferę idealną dla życia rodzinnego lub dłuższych pobytów nad morzem. Dzięki narożnej pozycji w budynku, mieszkanie ma okna na trzy strony, co nadaje przestrzeni wyjątkowo jasny, przewiewny i przyjemny charakter. Mieszkanie jest wyposażone do komfortowego całorocznego pobytu, w tym centralne ogrzewanie gazowe podłączone do prywatnego systemu gazowego budynku, z własnym licznikiem gazu i własnym podgrzewaczem wody, zapewniając pełną niezależność. Wszystkie pomieszczenia są dodatkowo klimatyzowane. Drewniane stolarka z szybami termoizolacyjnymi oraz podłogi parkietowe nadają wnętrzu ciepło i ponadczasowy charakter. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, przy czym meble wliczone są w cenę, umożliwiając natychmiastowe wprowadzenie się, ale także oferując doskonały potencjał do modernizacji i dostosowania do życzeń przyszłego właściciela. Szczególną wartość stanowi prywatna garaż oraz dodatkowa pomocnicza/przechowalnia na parterze budynku. Choć formalnie wpisana powierzchnia wynosi 11,15 m², garaż i przylegające pomieszczenie magazynowe razem oferują około 26 m² bardzo praktycznej powierzchni użytkowej, w tym WC, umywalkę i przyłącze ciepłej wody — idealne jako magazyn, pralnia, warsztat lub pomieszczenie pomocnicze. Nieruchomość posiada również zewnętrzne miejsce parkingowe przed garażem. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i było używane jedynie okazjonalnie przez właściciela, co przez lata przyczyniło się do zachowania nieruchomości. Choć odświeżenie estetyczne i modernizacja wnętrza mogłyby dodatkowo podkreślić pełny potencjał przestrzeni, mieszkanie już teraz stanowi doskonałą bazę dla wygodnego życia rodzinnego, relaksującego drugiego domu nad morzem lub atrakcyjnej inwestycji pod wynajem krótkoterminowy i długoterminowy. To, co wyróżnia tę nieruchomość, to doskonała równowaga między spokojnym życiem rezydencjalnym a bezpośrednią bliskością tętniącego życiem stylu Opatijskiej Riwierze. Budynek znajduje się w spokojnej ślepej uliczce, z dala od sezonowego tłoku i ruchu, a jednak zaledwie kilka minut spacerem od plaży, mariny, restauracji, kawiarni, sklepów i wszystkich ważnych udogodnień. Łatwy dostęp, proste parkowanie, praktyczny styl życia i doskonała lokalizacja czynią tę nieruchomość niezwykle atrakcyjną do codziennego życia na adriatyckim wybrzeżu. ⸻ Odległości Konzum — 300 m Pošta — 300 m Glavna plaža Ičići — 350 m Marriott Resort and Spa — 500 m ACI Marina Ičići — 600 m Sealeven Hotel and Residences by Hyatt — 1,3 km Centar Opatije — 3,5 km Centar Lovrana — 2,5 km Do celów fotografowania wnętrze mieszkania zostało delikatnie przygotowane metodą home stagingu. ⸻ Kontakt Prywatne prezentacje dostępne są wyłącznie po wcześniejszym umówieniu. Będzie nam przyjemność osobiście przedstawić Państwu tę wysokiej jakości nieruchomość w atrakcyjnej lokalizacji Opatijskiej Riwierze. Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]