Dom Medulin

Istra, Medulin- luksusowa willa 400m2 z basenem infinity
Medulin jest urokliwym nadmorskim miejscem położonym na południu Istrii, znanym z pięknych plaż, krystalicznie czystego morza i bogatej oferty turystycznej. Riwiera medulińska oferuje wyjątkowe piękno przyrody, w tym malowniczą piaszczystą plażę Bijeca oraz liczne zatoczki idealne do kąpieli. Z bogatą ofertą gastronomiczną i różnorodnymi aktywnościami sportowymi, takimi jak jazda na rowerze, żeglarstwo, tenis, jazda konna i nurkowanie, Medulin przyciąga zarówno turystów, jak i osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia lub wypoczynku. Ta imponująca luksusowa podwójna willa stanowi prawdziwą rzadkość na rynku – połączenie najwyższej architektury, nowoczesnej technologii, zaledwie kilku minut od morza i wszystkich niezbędnych udogodnień. Kaiser Immobilien przedstawia nieruchomość o łącznej powierzchni 400 m² rozmieszczonej na trzech piętrach, z podgrzewanym basenem infinity i ekskluzywną strefą wellness, zaprojektowaną i wykonaną zgodnie z najwyższymi standardami luksusu. Już samo przybycie pod willę zapowiada wyjątkowość tej nieruchomości. Wejście jest zapewnione przez wysokiej klasy inteligentne drzwi Inotherm, które otwierane są kodem lub odciskiem palca, zapewniając maksymalne bezpieczeństwo i komfort. Korytarz wejściowy wprowadza Cię w świat elegancji i wyrafinowanego designu, a wzrok naturalnie przyciąga imponująca szklana fasada dominująca parterem. Po prawej stronie wejścia znajduje się garderoba z wbudowanymi szafami oraz toaleta gościnna, dyskretnie wkomponowane w funkcjonalny układ. Serce willi stanowi przestronny open space dzienny o powierzchni 62 m², w którym harmonijnie łączą się salon, jadalnia i kuchnia. Salon emanuje ciepłem dzięki elektrycznemu kominkowi, który oprócz atmosfery zapewnia dodatkowe ogrzewanie, a przestrzeń uzupełniona jest eleganckim, na wymiar wykonanym meblem oraz nowoczesnym systemem Smart TV. Jadalnia naturalnie kontynuuje przestrzeń, tworząc idealne miejsce na rodzinne spotkania, a kuchnia renomowanej marki C’elina wykonana na wymiar jest w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt Electrolux – piekarnik, płytę indukcyjną, zmywarkę i mikrofalówkę. Imponująca szklana ściana o długości 13 metrów i wysokości 2,70 metra wprowadza mnóstwo naturalnego światła i otwarciem zatarwa granicę między wnętrzem a zewnętrzem, wydłużając przestrzeń życiową na zadaszony taras o powierzchni 26,16 m², otwarty taras o powierzchni 27,72 m² oraz dalej w kierunku basenu. Zasłony, podobnie jak liczne inne systemy w domu, sterowane są aplikacją, podkreślając współczesny koncept „smart home”. Eleganckie drewniane schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się cztery sypialnie, każda z własną nowoczesną łazienką i wyjściem na przestronny taras z częściowym widokiem na morze. Każde pomieszczenie wyposażone jest w klimatyzację, a cała willa posiada ogrzewanie podłogowe, które również można kontrolować aplikacją, zapewniając maksymalny komfort przez cały rok. Wszystkie meble wykonane są na wymiar w wyrafinowanych, ponadczasowych tonacjach i wliczone w cenę nieruchomości. Specjalne wrażenie zapewnia przestrzeń zewnętrzna. Podgrzewany basen infinity o wymiarach 10,60 x 3,60 metra doskonale wkomponowany jest w zadbany ogród, a prawdziwym zaskoczeniem jest luksusowa strefa wellness z jacuzzi dla pięciu osób, fińską sauną, łazienką i strefą relaksu z telewizorem – prywatne spa w komfortach własnego domu. Dodatkowo dostępne są pralnia i magazyn, co podnosi funkcjonalność do perfekcji. Ogród o powierzchni 280 m² został starannie zaprojektowany, aby zapewnić pełną prywatność i śródziemnomorski klimat. Zewnętrzny prysznic i letnia kuchnia z grillem, a także autentyczna roślinność i palmy oraz system automatycznego nawadniania wzbogacają przestrzeń. Cała działka jest ogrodzona i dyskretnie otoczona zielenią, tworząc poczucie intymności i spokoju. Konstrukcyjnie willa została wykonana w technologii żelbetowej z wysokiej klasy izolacją 15 cm, posiada certyfikat energetyczny A+ oraz dodatkowo wyposażona jest we własną elektrownię słoneczną o mocy 18 kW, co znacząco podnosi efektywność energetyczną i długoterminowo obniża koszty. Ta nieruchomość to nie tylko dom – to doświadczenie luksusu, elegancji i nowoczesnego stylu życia. Dzięki już ugruntowanemu i udanemu wynajmowi turystycznemu, stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną z udokumentowanym zwrotem, a jednocześnie idealną prywatną letnią oazę dla osób poszukujących najwyższej jakości życia nad morzem. Willa w Medulinie oferuje rzadką kombinację prestiżu, komfortu i bezpieczeństwa inwestycji – okazję, która rzadko pojawia się na rynku. Bliskość udogodnień: Medulin, centrum – 800 m Morze – 1,5 km plaża – 1,5 km Restauracja – 900 m Kawiarnia – 900 m Piekarnia – 700 km Market – 800 m Lidl – 1,5 km Dworzec autobusowy – 750 m Pula – 10 km Lotnisko – 14 km Odległość od większych miast: Medulin – Lublana: 200 km Medulin – Wiedeń: 580 km Medulin – Budapeszt: 600 km Medulin – Praga: 900 km Medulin – Monachium: 600 km Medulin – Zagrzeb: 264 km ID-KOD: 127-211 Jeśli chcesz osobiście obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/