Na sprzedaż · Umag · Istarska
Istra, Umag, Centrum, mieszkanie 78 m2 w nowej budowie 40m od morza i plaży
Kaiser Immobilien przedstawia dwupokojowe mieszkanie w centrum Umaga, drugi rząd od morza, w ekskluzywnej lokalizacji.
Szczególną zaletą tej nieruchomości jest jej bliskość do plaży zaledwie 40 metrów, co dodatkowo podnosi wartość i atrakcyjność lokalizacji.
W ofercie jest mieszkanie o powierzchni 78,35 m2 położone na drugim piętrze budynku mieszkalno‑biznesowego, nowa budowa.
Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią w otwartym układzie, 2 sypialni, 2 łazienek, korytarza, spiżarni i balkonu, garażu i schowka.
Zastosowano materiały najwyższej jakości:
Elektryczne ogrzewanie podłogowe na 12V (oszczędne).
Klimatyzacja multi split system, dwa urządzenia na jedną jednostkę zewnętrzną.
Winda Schindler dużych rozmiarów (10 osób)
Podłogi to: ceramika dużych formatów i parkiet dużych formatów.
Stolarka to aluminium Wicona Wicslide 160 potrójne szkło z ochroną UV i gazem.
Cena mieszkania zawiera podatek VAT, mieszkanie sprzedawane jest w zasadzie „klucz w rękę”, bez mebli.
Odległości:
Lotnisko Pula - 80 km
Koper - 30 km
Lublana - 140 km
Monachium - 540 km
Wiedeń – 520 km
Praga - 850 km
Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości i jesteśmy do Państwa dyspozycji w zakresie profesjonalnego wsparcia przy zakupie.
Usługi pośrednictwa i związane z nimi opłaty ustalane są według obowiązującego cennika Agencji, uzgodnionych usług i przepisów Ustawy o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.
Sprzedający: Dean Cerovac
telefon: 0038598538347
email adres: [email protected]
Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 63 % porównywalnych ofert.
Umag
495 000 € · 78 m²
6 346 €/m²
Podobieństwo 97 %
Umag
418 000 € · 78 m²
5 359 €/m²
Podobieństwo 96 %
Umag
485 000 € · 78 m²
6 218 €/m²
Podobieństwo 96 %
Umag
499 000 € · 80 m²
6 238 €/m²
Podobieństwo 90 %
Umag
489 000 € · 80 m²
6 113 €/m²
Podobieństwo 90 %
Umag
540 000 € · 80 m²
6 750 €/m²
Podobieństwo 90 %
Umag
560 000 € · 80 m²
7 000 €/m²
Podobieństwo 90 %
Umag
588 750 € · 80 m²
7 359 €/m²
Podobieństwo 90 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 440 000 € · Cena za m²: 5 641 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 78 m²
Pokoje: 2 · Sypialnie: 1 · Łazienki: 1
Odległość od morza: 40 m
Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 12 699
Źródło: Wikipedia