Dom Brtonigla

Istra, Brtonigla, kamienny dom 508 m2 z obiektem gastronomicznym
Kaiser Immobilien przedstawia samodzielny kamienny dom mieszkalno‑biurowy w Brtonigli o powierzchni 508 m2, oddalony od morza o 6 km. Brtonigla (wł. Verteneglio) to urokliwa gmina położona w zachodniej Istrii, zaledwie kilka kilometrów od granicy z Włochami. Brtonigla to prawdziwy ukryty skarb z szeroką gamą atrakcji dla miłośników przyrody, kultury, wina i autentycznej atmosfery Istrii. Nieruchomość znajduje się 100 metrów od centrum Brtonigli, w pobliżu znajdują się kawiarnie, restauracje, bank, poczta i inne udogodnienia. Na parterze znajduje się w pełni wyposażony obiekt gastronomiczny, który dopiero niedawno był w funkcji, konoba‑restauracja ma wejście od części publicznej i zajmuje 259 m2, składa się z przestronnej sali, baru, kuchni, magazynu oraz 3 toalet, konoba posiada trzy kominki, z których dwa znajdują się w dużej sali. W części zewnętrznej znajduje się zadaszony taras i ogród o łącznej powierzchni 275 m2, prowadzące do drogi dojazdowej Obok lokalu usługowego na parterze znajduje się także mniejsze mieszkanie składające się z kuchni z jadalnią, sypialni i łazienki, o łącznej powierzchni 26 m2. Na pierwszym piętrze znajduje się wykończone mieszkanie o powierzchni 77 m2, składające się z kuchni z jadalnią, salonu, trzech sypialni, łazienki oraz tarasu o powierzchni 35 m2. Na drugim piętrze znajduje się mieszkanie o powierzchni 77 m2 z osobnym wejściem w stanie surowym (Rohbau) i wymaga adaptacji. Druga część domu, na pierwszym piętrze nad kuchnią, składa się z trzech sypialni, każda z własną łazienką, o łącznej powierzchni 72 m2 i jest obecnie wykorzystywana do wynajmu turystycznego przez cały rok. Dom został zaprojektowany jako dwa obiekty, co daje możliwość zakupu tylko konoby wraz z obiektem, w którym znajdują się trzy pokoje przeznaczone na wynajem turystyczny. Chociaż wymaga pewnej renowacji, lokalizacja i potencjał czynią go wyjątkową okazją inwestycyjną. Odległość: Lotnisko Pula - 80 km Koper - 30 km Lublana - 140 km Monachium - 540 km Wiedeń – 520 km Praga - 850 km Zapraszamy Państwa na obejrzenie nieruchomości i jesteśmy do dyspozycji w celu profesjonalnego wsparcia przy zakupie. Usługi pośrednictwa i związane z nimi opłaty ustalane są zgodnie z obowiązującym cennikiem Agencji, zamówionymi usługami oraz przepisami Ustawy o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Dean Cerovac telefon: 00385 98538347 E-mail: [email protected] http://kaiser-immobilien.hr/