Dom Gračani

Willa, Gračani, 440 m², działka 1.100 m²
Położona w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic mieszkalnych Zagrzebia, ta wyjątkowa luksusowa willa stanowi rzadką okazję do posiadania wysokiej klasy rezydencji architektonicznej w stolicy Chorwacji. Zaprojektowana z myślą o nabywcach ceniących prywatność, nowoczesny design i zaawansowaną technologię, ta nowoczesna willa łączy wyrafinowane przestrzenie mieszkalne z wysokimi standardami budowlanymi w doskonałej lokalizacji w Zagrzebiu. Nieruchomość oferuje łączną wewnętrzną powierzchnię mieszkalną wynoszącą około 440 metrów kwadratowych i znajduje się na przestronnym oraz pięknie usytuowanym działce o powierzchni 1,100 metrów kwadratowych, zapewniając zarówno komfort, jak i ekskluzywność w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic miasta. Ta ekskluzywna nowoczesna willa została zaprojektowana jako wyrafinowana prywatna rezydencja, w której architektura, styl życia i technologia łączą się płynnie. Każdy element nieruchomości został starannie zaplanowany, aby stworzyć dom, który wykracza daleko poza tradycyjne luksusowe nieruchomości. Willa rozciąga się na czterech przemyślanie zaprojektowanych poziomach, przy czym każde piętro pełni odrębną funkcję, zachowując spójną język projektowy skoncentrowany na komforcie, naturalnym świetle i funkcjonalnej elegancji. Po wejściu do nieruchomości, mieszkańcy i goście witają się w imponującej holu wejściowym, który od razu nadaje ton całemu domowi. Elegancki, nowoczesny lobby tworzy silne architektoniczne pierwsze wrażenie i wprowadza wyrafinowaną estetykę definiującą willę. Czyste linie, wysokie sufity i starannie dobrane materiały przyczyniają się do atmosfery subtelnego luksusu typowego dla wysokiej klasy europejskich rezydencji. Główny poziom mieszkalny otwiera się na przestronną i jasną strefę dzienną, w której salon, kuchnia i jadalnia zaprojektowane są w otwartym układzie. Duże panoramiczne powierzchnie szklane pozwalają na obfite naturalne światło przepływające przez wnętrze, jednocześnie tworząc płynne połączenie między wewnętrznymi przestrzeniami a otaczającymi tarasami. Takie podejście architektoniczne zwiększa poczucie przestrzeni i zapewnia płynne przejście między komfortem wnętrza a relaksem na zewnątrz, idealne do przyjmowania gości lub codziennego życia rodzinnego. Kuchnia jest w pełni wyposażona, aby spełniać współczesne standardy kulinarne, łącząc wysokiej klasy sprzęt z funkcjonalnym projektem odpowiednim zarówno na codzienne posiłki, jak i formalne doświadczenia gastronomiczne. Strefa jadalna naturalnie rozciąga się od kuchni i salonu, tworząc centralną przestrzeń spotkań w domu. Na tym poziomie kilka technicznych obszarów jest dyskretnie włączonych w plan architektoniczny, w tym kotłownia, pralnia oraz system zarządzania operacyjnego strefy wellness willi. Te funkcjonalne przestrzenie zapewniają, że codzienne funkcjonowanie nieruchomości pozostaje zorganizowane i efektywne, nie zakłócając estetyki głównych stref mieszkalnych. Jedną z najbardziej charakterystycznych cech willi jest prywatny poziom wellness zaprojektowany jako dedykowana strefa relaksu i rekreacji. Całe piętro jest postrzegane jako oaza spokoju w domu, oferując doświadczenie porównywalne do luksusowych resortów spa. Przestronne sypialnie zapewniają poziom komfortu kojarzony z wysokiej klasy butikowymi hotelami, gwarantując prywatność i relaks zarówno mieszkańcom, jak i gościom. Każda sypialnia na tym poziomie ma dostęp do ekskluzywnego prywatnego spa, które obejmuje kryty basen z nowoczesnym systemem utrzymania i filtracji wody, w pełni wyposażoną saunę, duże prysznice typu walk-in oraz dedykowaną strefę masażu przeznaczoną do zabiegów wellness i relaksu. Zimowy ogród dodaje unikalny element architektoniczny, tworząc spokojną wewnętrzną przystań wypełnioną naturalnym światłem przez cały rok. Strefa wellness otwiera się również na duży taras słoneczny, oferujący piękne panoramiczne widoki na otaczający krajobraz, czyniąc ten poziom idealnym miejscem do relaksu i regeneracji po intensywnym dniu w mieście. Całe poddasze willi jest przeznaczone na główną sypialnię, zaprojektowaną jako prywatny penthouse wewnątrz domu. Ten poziom oferuje wyjątkowe poczucie ekskluzywności i prywatności, rzadko spotykane w miejskich rezydencjach. Duże przeszklone powierzchnie po kilku stronach zapewniają imponujące otwarte widoki, a starannie zaplanowane zagospodarowanie terenu gwarantuje pełną dyskrecję względem otoczenia. Główna sypialnia zawiera dwie przestronne garderoby typu walk-in, które zapewniają dużo miejsca do przechowywania, zachowując jednocześnie elegancką estetykę przestrzeni. Łazienka główna została zaprojektowana na wzór stref wellness światowej klasy luksusowych resortów, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, przestronnego układu i atmosfery inspirowanej spa, podnoszącej codzienne rytuały do momentów relaksu. Z tego poziomu bezpośredni dostęp prowadzi do pięknie zagospodarowanego i ogrodzonego prywatnego ogrodu o powierzchni około 200 metrów kwadratowych, oferującego spokojną oazę na zewnątrz na ciche poranki, relaks lub wieczorne spotkania w pełnej prywatności. Poza architektoniczną elegancją, willa została zbudowana zgodnie z najwyższymi standardami nowoczesnej efektywności energetycznej i zrównoważonego rozwoju. Zaawansowane systemy techniczne zapewniają optymalny komfort, jednocześnie minimalizując koszty eksploatacji i wpływ na środowisko. Nieruchomość jest wyposażona w nowoczesny system pompy ciepła, energooszczędne ogrzewanie podłogowe, wysokowydajne okna podwójnie szyte oraz panele słoneczne przyczyniające się do produkcji zrównoważonej energii. Dodatkowo willa posiada samowystarczalny system zasilania awaryjnego, zaprojektowany tak, aby utrzymać niezależność energetyczną podczas nieoczekiwanych przerw w dostawie prądu. Dzięki tym zaawansowanym rozwiązaniom energetycznym, miesięczne koszty eksploatacji willi są porównywalne do kosztów średniego mieszkania, co jest wyjątkowo rzadkie w przypadku nieruchomości o takiej wielkości i poziomie luksusu. Do ekskluzywności tej niezwykłej rezydencji dodaje unikalny element architektoniczny znany tylko osobom, które odwiedzą nieruchomość osobiście: ukryty tajny pokój zintegrowany z konstrukcją domu. Ten dyskretny i nieoczekiwany element dodatkowo podkreśla indywidualność i prestiż willi, oferując detal, który jest celowo ujawniany wyłącznie podczas prywatnych prezentacji nieruchomości. Nieruchomości luksusowe o takiej skali, jakości i koncepcji architektonicznej stają się coraz rzadsze na rynku nieruchomości w Zagrzebiu. Wraz ze wzrostem kosztów budowy i rosnącym popytem na premium nieruchomości mieszkalne w stolicy Chorwacji, budowa podobnej willi dziś wymagałaby inwestycji szacowanej na co najmniej trzydzieści procent wyższą niż obecna cena wywoławcza. Z tego powodu nieruchomość stanowi nie tylko niezwykłą prywatną rezydencję, ale także bezpieczną długoterminową inwestycję w jedną z najbardziej stabilnych i pożądanych rynków w Chorwacji. Ref: RE-U-45695Overall dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: