Dom Umag

Willa, Umag, 372 m², działka 555 m²
Dom wielorodzinny z basenem blisko morza w okolicy Umagu, 300 m od morza! Idealna lokalizacja pod kątem inwestycyjnym! Willa z basenem po pełnej adaptacji w 2024 roku. Położona przy spokojnej, zielonej ulicy w pobliżu Umagu, zaledwie 300 metrów od morza, w pełni odnowiona nieruchomość oferuje 372 m² powierzchni mieszkalnej na zagospodarowanym terenie o powierzchni 555 m². Na pierwszym piętrze rozciągają się widoki na morze, a nieruchomość łączy tradycyjną architekturę Istrii z nowoczesnymi rozwiązaniami energooszczędnymi. Dom składa się z trzech niezależnych apartamentów, każdy z prywatnym wejściem, tarasem i częścią podwórka. Taki układ sprawia, że nieruchomość jest idealna do wielopokoleniowego zamieszkania, wynajmu turystycznego lub połączenia użytku prywatnego z inwestycją. Zewnętrzna część domu podkreśla prywatność i śródziemnomorski klimat. Odnowiona kamienna ściana i łukowe wejście dodają charakteru i autentyczności. W centrum podwórka znajduje się basen o wymiarach 10 x 4 m z wodospadem, otoczony miejscem do opalania, palmami i setniowiecznymi drzewami oliwnymi. Najnowszy remont zakończono w 2024 roku i obejmował montaż paneli słonecznych, ogrzewanie podłogowe, pompę ciepła oraz system monitoringu wideo z dostępem zdalnym. Podwórko wyposażono w infrastrukturę do stacji ładowania pojazdów elektrycznych. Nieruchomość jest podłączona do wody, prądu i kanalizacji, w pełni zalegalizowana, posiada dokumentację wspólnoty mieszkaniowej, a własność wynosi 1/1. Dom jest gotowy do zamieszkania, sprzedawany bez mebli i nie był zamieszkiwany od czasu remontu. Pierwszy apartament oferuje łączną powierzchnię 185 m², w tym 113 m² powierzchni mieszkalnej wewnątrz oraz taras o powierzchni 72 m². Składa się z trzech sypialni, dwóch łazienek, przestronnego salonu otwartego z kuchnią i jadalnią, korytarza oraz pomieszczenia magazynowego. Taras jest częściowo zadaszony, wyposażony w kominek zewnętrzny i dostępny z salonu oraz dwóch sypialni. Drugi apartament zajmuje 147 m², w tym 106 m² powierzchni mieszkalnej oraz taras o powierzchni 41 m². Składa się z dwóch sypialni, dwóch łazienek, jasnego salonu z kominkiem wewnętrznym, kuchni z jadalnią, korytarza i pomieszczenia magazynowego. Wysokie sufity potęgują poczucie przestrzeni, a taras łączy się bezpośrednio z kilkoma pomieszczeniami i podwórkiem. Trzeci apartament to kompaktowa jednostka o powierzchni 40 m², oferująca salon z kuchnią, łazienkę, sypialnię w stylu galerii oraz mały taras przy wejściu. Nieruchomość obejmuje miejsca parkingowe na otwartym powietrzu w obrębie podwórka. Zapewniając pełną prywatność, dom wyróżnia się na rynku dzięki połączeniu lokalizacji blisko morza, stylu architektonicznego, nowoczesnych udogodnień oraz potencjału inwestycyjnego na rynku nieruchomości w Umagu. Ref: RE-U-39458Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 %+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, ogrzewanie podłogowe, nowoczesny