Casa Umag

Villa, Umag, 372 m², terreno 555 m²
Casa multifamiliare con piscina vicino al mare nella zona di Umag, a 300 m dal mare! Posizione perfetta dal punto di vista dell'investimento! Villa con piscina dopo completa ristrutturazione del 2024. Situata in una tranquilla via verde vicino a Umag, a soli 300 metri dal mare, questa proprietà completamente rinnovata offre 372 metri quadrati di superficie abitabile su un terreno paesaggistico di 555 metri quadrati. Il primo piano offre vista mare e la proprietà riflette una perfetta combinazione di architettura tradizionale istriana e soluzioni moderne a basso consumo energetico. La casa comprende tre appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso privato, terrazza e sezione del giardino. Questa disposizione rende la proprietà ideale per la vita multigenerazionale, affitti turistici o una combinazione di uso privato e investimento. L'esterno della casa enfatizza la privacy e l'atmosfera mediterranea. Un muro di pietra ristrutturato e un ingresso ad arco aggiungono carattere e autenticità. Al centro del giardino si trova una piscina di 10 x 4 metri con cascata, circondata da un'area solarium, palme e ulivi secolari. L'ultima ristrutturazione è stata completata nel 2024 e ha incluso l'installazione di pannelli solari, riscaldamento a pavimento, pompa di calore e un sistema di videosorveglianza con accesso remoto. Il giardino è dotato di infrastruttura per una stazione di ricarica per veicoli elettrici. La proprietà è collegata a rete idrica, elettrica e fognaria, è completamente legalizzata, dispone di documentazione condominiale e la proprietà è 1/1. La casa è pronta per essere abitata, venduta senza arredi e non è stata abitata dalla ristrutturazione. Il primo appartamento offre una superficie totale di 185 metri quadrati, inclusi 113 metri quadrati di superficie abitabile interna e una terrazza di 72 metri quadrati. Dispone di tre camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, un corridoio e una stanza di deposito. La terrazza è parzialmente coperta, comprende un camino esterno ed è accessibile dal soggiorno e da due camere da letto. Il secondo appartamento copre 147 metri quadrati, costituiti da 106 metri quadrati di superficie abitabile e una terrazza di 41 metri quadrati. Include due camere da letto, due bagni, un luminoso soggiorno con camino interno, una cucina con zona pranzo, un corridoio e una stanza di deposito. Alti soffitti aumentano la sensazione di spazio e la terrazza si collega direttamente a diverse stanze e al giardino. Il terzo appartamento è un'unità compatta di 40 metri quadrati, con soggiorno con cucina, bagno, una camera da letto in stile galleria e una piccola terrazza d'ingresso. La proprietà comprende posti auto all'aperto all'interno del cortile. Offrendo completa privacy, questa casa si distingue sul mercato per la combinazione di posizione vicino al mare, stile architettonico, caratteristiche moderne e potenziale di investimento nel mercato immobiliare di Umag. Ref: RE-U-39458Overall le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo della proprietà in totale, includendo: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Moderno