Dom štinjan

Willa, Štinjan, 260 m², działka 739 m²
Willa w Štinjan, Pula, na sprzedaż, 2 km od plaży! To wspaniała solidna willa o łącznej powierzchni użytkowej 260 m2, podzielona na dwa piętra: parter i pierwsze piętro. Na parterze willi znajduje się większy hol z garderobą, który łączy przestrzeń parteru i dzieli ją na część przeznaczoną do codziennego życia oraz część sypialną. Przestrzeń przeznaczona do codziennego życia zaprojektowana jest w systemie „open space” bez ścian działowych, w której znajduje się komfortowy i przestronny salon, obok którego znajduje się także jadalnia wystarczająca dla całej rodziny. Dysponuje również nowoczesną i dobrze wyposażoną kuchnią, idealną do przygotowywania ulubionych przysmaków. Obok jadalni znajduje się dodatkowa nieco odseparowana strefa, obecnie przeznaczona jako pokój zabaw dla najmłodszych członków rodziny. To, co zdobi tę część willi, to wysokie sufity oraz bezpośrednie połączenie z przednią i tylną przestrzenią zewnętrzną, czyli dziedzińcem. W prywatnej części parteru znajdują się dwie sypialnie, z których jedna ma własną łazienkę i garderobę. Natomiast druga, mniejsza, posiada prywatną toaletę, co oznacza, że może służyć również jako biuro lub siłownia. Na parterze znajduje się także pomieszczenie magazynowe, wykorzystywane również jako techniczne, oraz łazienka gościnna. Na pierwsze piętro willi wchodzimy przez wewnętrzne schody, gdzie najpierw wita nas mały zamknięty taras idealny do relaksu z ulubioną książką, po czym przechodzimy do korytarza łączącego dodatkowe 3 sypialnie, z których każda ma własną łazienkę, a jedna jest największą sypialnią główną. z prywatnym zadaszonym tarasem. Willa znajduje się na działce o łącznej powierzchni 739 m2, po odliczeniu powierzchni zajmowanej przez willę i jej dodatkowe elementy pozostaje do dyspozycji komfortowy dziedziniec o powierzchni 601 m2. Z przodu znajduje się wystarczająca liczba miejsc parkingowych dla 6 samochodów, które w razie potrzeby mogą zostać zadaszone przez przyszłych właścicieli. Bardziej prywatna część ogrodu znajduje się z tyłu willi, gdzie centralną część zajmuje basen 4 m × 10 m z ławką do masażu, chłodnicą i wodą słoną (system elektrolizy). Obok basenu znajduje się zadaszona letnia taras z większym drewnianym stołem jadalnym oraz letnią kuchnią z grillem. Dziedziniec willi jest całkowicie ogrodzony i bezpieczny dla beztroskiej zabawy najmłodszych członków rodziny oraz zwierząt domowych. To ogród, który nie wymaga dużej konserwacji, co sprawia, że pobyt jest znacznie przyjemniejszy i prostszy. Automatyczny system nawadniania dba o roślinność i rośliny śródziemnomorskie, tworząc wyjątkową atmosferę podczas pobytu na świeżym powietrzu. Dodatkowe zalety: * Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana i wyposażona. * Nieruchomość jest wolna od obciążeń, posiada wszelką niezbędną dokumentację prawną. * Willa wyposażona jest w klimatyzatory w każdym pomieszczeniu z możliwością ogrzewania i chłodzenia, a także posiada centralne ogrzewanie gazowe w wszystkich pokojach. * Wszystkie instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne zostały odnowione. * Zainstalowano nową elewację i izolację. * Salon i sypialnie mają wysokiej jakości parkiet, natomiast pozostałe pomieszczenia willi wyposażono w pierwszorzędną ceramikę. W razie dodatkowych pytań, potrzebnych informacji lub chęci umówienia się na prezentację willi i jej lokalizacji, prosimy o kontakt w dowolnym momencie! Ref: RE-U-31382Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), honorarium adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, siłownia, ogród, nowoczesna