Dom Poreč

Willa, Poreč, 330 m², działka 776 m²
Urocza willa z basenem w okolicy Poreč, wymarzona nieruchomość na Istrii, cca. 2 km od morza! Całkowita powierzchnia to 330 sq.m. Działka ma 776 sq.m. To wysokie piętro naziemne, zbudowane w stylu włoskich i hiszpańskich domów, które emanuje ciepłem prawdziwego rodzinnego domu. Dom został od początku zbudowany jako prywatny dom rodzinny i służył temu celowi aż do niedawna, kiedy właściciele postanowili spróbować wynajmu turystycznego, a wyniki, które zaczęły się pojawiać, oraz liczna liczba zadowolonych gości po prostu zaskoczyły właścicieli. Celem właściciela podczas budowy wymarzonego domu rodzinnego było wykorzystanie wszystkich detali podobnych włoskich i hiszpańskich nieruchomości, jednocześnie pozostawiając własny ślad w projekcie pomieszczeń i elewacji. Tak więc ta nieruchomość wita przyszłych właścicieli w interesująco zaprojektowanej przestrzeni, która jest maksymalnie wykorzystana, aby zapewnić wysoki poziom komfortu, prywatność każdego pokoju oraz doskonałe połączenie wnętrza willi z pięknie zagospodarowanym podwórzem. Skorzystaj z tej doskonałej i rzadkiej okazji i pozwól, aby ta piękna willa zachwyciła Cię tak, jak zachwyca nas. Opis willi: To komfortowe wysokie piętro o powierzchni 330m2, położone na prywatnym i maksymalnie zagospodarowanym ogrodzie śródziemnomorskim o łącznej powierzchni 776 m2. Każde pomieszczenie w willi zostało zaprojektowane tak, aby oferować maksymalny komfort oraz poczucie spokoju i prywatności. Na cichej ulicy o niewielkim natężeniu ruchu dostęp do miejsca garażowego znajduje się najpierw w piwnicy willi, z dwoma miejscami parkingowymi. Oprócz garażu znajdują się trzy dodatkowe pomieszczenia, jedno jest wykorzystywane jako kotłownia lub pomieszczenie techniczne, drugie jako większy magazyn, oraz jest pralnia. Obecnie właściciele Grazani wykorzystują to miejsce jako pokój zabaw, ponieważ na terenie publicznym jest wystarczająco dużo miejsca na wolny parking. Następnie dostęp do wysokiego piętra willi jest przedłużony z garażu wewnętrznymi schodami. Parter willi jest inteligentnie zaprojektowany tak, aby podzielony był na dwie części przy pomocy korytarza lub holu wejściowego, oraz sypialnię i część przeznaczoną do codziennego życia i rozrywki. Przestrzeń mieszkalna willi jest nieco podzielona na oddzielną prywatną kuchnię, następnie lekko oddzielną jadalnię wystarczającą dla całej rodziny oraz oddzielny wygodny salon, z którego rozciąga się piękny widok i dostęp do zadaszonego tarasu oraz otoczenia z basenem. W wymienionym holu wejściowym znajduje się również toaleta dla gości. Strefa sypialna willi składa się z dodatkowej większej łazienki oraz trzech komfortowych sypialni. Z nich dwie sypialnie mają własny prywatny taras z dostępem do podwórka, a jedna z tych sypialni jest sypialnią główną, która posiada również własną większą łazienkę. Na piętrze, nad salonem i jadalnią, znajduje się galeria, a także dodatkowa sypialnia, której szczególnym elementem jest „Wewnętrzny balkon” łączący się z salonem. Obok galerii znajduje się dodatkowe, mniejsze pomieszczenie magazynowe. To nieruchomość, która emanuje energią z innej epoki, co oznacza, że ma wyjątkowy charakter i przywołuje prawdziwe wrażenie dawnego luksusowego domu rodzinnego. Podczas pobytu w willi można poczuć połączenie włoskiego i hiszpańskiego designu, które jest niemal ponadczasowe. Ta nieruchomość będzie idealna dla osób, które lubią nieco rustykalny styl wykończenia i budowy. Opis ogrodu: Willa znajduje się na komfortowej działce o powierzchni 776m2, całkowicie ogrodzonej i zapewniającej prywatność. Po odliczeniu powierzchni zajmowanej przez willę i basen, pozostaje maksymalnie 500m2 pięknie urządzonych terenów w stylu śródziemnomorskim. Ogród willi jest w całości obsadzony licznymi roślinami śródziemnomorskimi, które tworzą wyjątkową atmosferę na świeżym powietrzu. Właściciele dbają o ogród, dlatego niedawno zainstalowano nowy system nawadniania, który troszczy się o roślinność i zioła. Nie musisz martwić się o najmłodszych członków rodziny i zwierzęta, ponieważ w ogrodzie znajduje się wystarczająco dużo bezpiecznej zieleni do swobodnej zabawy i radości. Centralną część ogrodu zajmuje wysokiej jakości mozaikowy basen, wyposażony także w system podgrzewania wody. Aby móc maksymalnie zrelaksować się w basenie po aktywnym dniu, dostępna jest również część basenu z funkcją hydromasażu. Obok basenu znajduje się większa plaża z leżakami i strefą opalania, idealna do relaksu przy szklance wina. Specjalnym elementem basenu jest mały wodospad przepływający przez większą amforę, który tworzy wyjątkową atmosferę nocą dzięki oświetleniu. Nie musisz martwić się o swoje zwierzęta, ponieważ willa posiada garaż z miejscem parkingowym dla 2 samochodów oraz dodatkowo dwa zewnętrzne miejsca parkingowe przed garażem. DODATKOWE INFORMACJE: * Willa sprzedawana jest umeblowana, z wysokiej jakości meblami z drewna o ponadczasowym wykończeniu, wykonanymi we włoskim stylu. Okna zewnętrzne wykonane są z połączenia sosny i dębu. * Kuchnia została wykonana z dębu i wyposażona w nowoczesne urządzenia domowe w stylu rustykalnym. * Ogrzewanie i chłodzenie pomieszczeń zapewnione jest przez klimatyzatory zamontowane w każdym pokoju willi, a także centralne ogrzewanie równomiernie rozmieszczone we wszystkich pomieszczeniach, w tym w garażu. * W salonie znajduje się również ukryty komin, który można wykorzystać do zamontowania pieca na pellet lub drewno, lub do stworzenia własnego kominka. Kominek znajduje się na mniejszej ścianie dzielącej przestrzeń między salonem a jadalnią. * Własność jest czysta. 1/1, nieruchomość posiada pełną dokumentację. Opis lokalizacji: Ta willa znajduje się w idealnej lokalizacji dla bezpiecznego i spokojnego życia rodzinnego lub dla przyjemnego wynajmu turystom w sezonie letnim. Lokalizacja willi znajduje się prawie na obrzeżu mniejszej osady, zaledwie 6‑minutową jazdą od pięknych i zagospodarowanych plaż oraz 10‑minutową jazdą od ścisłego centrum Poreč. Również wszystkie niezbędne elementy codziennego życia, takie jak sklepy, restauracje i podobne, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie willi. * Ścisłe centrum Poreč: 5 KM * Plaże: 4 km * Sklepy i centra handlowe: 2 km * Restauracje: od 1 km dalej * Istrian Ipsilon (autostrada): 8 km W skrócie, jesteśmy pewni, że nieruchomość zachwyci Cię swoim wyjątkowym charakterem i poczuciem prawdziwego domu rodzinnego. Dodatkowo, ta nieruchomość jest doskonałą okazją dla wszystkich, którzy poszukują nieco bardziej wyjątkowych możliwości rozwoju nieco innego stylu turystyki, z bezpiecznym zwrotem z inwestycji. W razie dodatkowych pytań, potrzebnych informacji lub chęci zorganizowania terminu obejrzenia willi i jej lokalizacji, prosimy o kontakt bez obaw. Ref: RE-U-30648Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: garaż, magazyn, ogród, nowoczesny