Mieszkanie Ražanac

Apartment Ražanac, 91m2
RAŽANAC – NOVOGRADNJA 200 m OD MORA | TRZYPOKOJNE MIESZKANIE Z DACHOWYMI TARASAMI O POWIERZCHNI 68 m² I GARAŻĄ | S4 107,49 m² całkowitej netto powierzchni obliczeniowej | 166,69 m² całkowitej powierzchni rzeczywistej NOWOCZESNY BUDYNEK Z JEDYNIE CZTEREMA JEDNOSTKAMI MIESZKANIAMI! Na sprzedaż jest atrakcyjne trzypokojne mieszkanie oznaczone S4, położone na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku w Ražancu, zaledwie 200 metrów od morza, w spokojnym śródziemnomorskim otoczeniu powiatu Zadar. Mieszkanie znajduje się w mniejszym budynku z jedynie czterema jednostkami mieszkalnymi, co przyszłym właścicielom zapewnia dodatkową prywatność i przyjemną atmosferę mieszkania. Szczególną wartość tej nieruchomości stanowią przestronne dachowe tarasy o łącznej powierzchni 68,31 m², dwa balkony, loggia oraz własna garaż o powierzchni 24,21 m². Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi, wysokiej jakości budowie i bezpośredniej bliskości morza, mieszkanie jest doskonałym wyborem na życie rodzinne, wypoczynek lub długoterminową inwestycję. ROZKŁAD I POWIERZCHNIA MIESZKANIA Mieszkanie jest funkcjonalnie zaprojektowane, aby zapewnić przyjemną i praktyczną przestrzeń życiową, z dwiema sypialniami, oddzielną toaletą oraz otwartą częścią dzienną połączoną z kuchnią i jadalnią. Wnętrza: Korytarz – 5,52 m² Łazienka – 4,01 m² Oddzielna toaleta – 3,84 m² Kuchnia, jadalnia i salon – 24,59 m² Sypialnia 1 – 10,96 m² Sypialnia 2 – 10,97 m² Powierzchnie zewnętrzne: Loża – 7,21 m² Balkon 1 – 3,31 m² Balkon 2 – 3,76 m² Taras zadaszony – 21,60 m² Taras niezadaszony – 46,71 m² Garaż: Własna garaż w podziemiu – 24,21 m² ŁĄCZNA POWIERZCHNIA Mieszkanie z lożą, balkonami i tarasami: 142,48 m² rzeczywistej powierzchni Netto powierzchnia obliczeniowa mieszkania: 92,96 m² Taras zadaszony: 21,60 m² (obliczeniowo 10,80 m²) Taras odkryty: 46,71 m² (powierzchnia obliczeniowa 11,68 m²) Garaż: 24,21 m² (powierzchnia obliczeniowa 14,53 m²) ŁĄCZNA POWIERZCHNIA RZECZYWISTA: 166,69 m² ŁĄCZNA POWIERZCHNIA NETTO OBLICZENIOWA: 107,49 m² DACHOWE TARASY O POWIERZCHNI 68,31 m² – TWOJA PRYWATNA PRZESTRZEŃ DO RELAKSU Największą zaletą tego mieszkania są dwie przestronne tarasy o łącznej powierzchni 68,31 m², które oferują liczne możliwości aranżacji i korzystania na świeżym powietrzu. Wyobraź sobie poranną kawę na tarasie, opalanie w ciepłe letnie dni lub wieczorne spotkania z rodziną i przyjaciółmi w przyjemnym śródziemnomorskim otoczeniu. Zadaszony taras o powierzchni 21,60 m² jest idealny do urządzania zewnętrznej jadalni lub przestrzeni do spotkań, natomiast otwarty taras o powierzchni 46,71 m² zapewnia wystarczająco miejsca na leżakowanie, strefę lounge lub inne udogodnienia według życzeń przyszłego właściciela. Oprócz tarasów, mieszkanie posiada dwa balkony oraz loggię, co dodatkowo zwiększa możliwość korzystania z przestrzeni zewnętrznych przez większą część roku. Taka kombinacja powierzchni wewnętrznych i zewnętrznych jest szczególnie atrakcyjna dla nabywców, którzy pragną cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia i mieć własną przestrzeń do relaksu w bezpośredniej bliskości morza. WYSOKIEJ JAKOŚCI NOWA BUDOWA I NOWOCZESNE WYKOŃCZENIE Budynek został zaprojektowany jako nowoczesny obiekt mieszkalny z zaledwie czterema jednostkami mieszkalnymi, rozmieszczonymi na parterze i pierwszym piętrze, podczas gdy w podziemiu znajdują się cztery garaże i wspólna klatka schodowa. Z technicznych cech wyróżniamy: Wysokiej jakości okna zewnętrzne PVC z podwójnym szkleniem IZO Rolety z termicznie izolowanymi skrzynkami Aluminiowe zewnętrzne klapki okienne Wysokiej jakości płytki ceramiczne w pomieszczeniach sanitarnych Naturalna wentylacja pomieszczeń mieszkalnych Mechaniczna wentylacja pomieszczeń sanitarnych bez okien Planowane pompy ciepła Płaskie dachy i nowoczesne kształtowanie architektoniczne Własny garaż w podziemiu budynku Projekt został zaprojektowany z naciskiem na funkcjonalność, ochronę termiczną i przyjemny pobyt przez cały rok. RAŽANAC – ŚREDZIEMORSKI SPOKÓJ NAD MORZEM Ražanac to malownicza dalmatyńska miejscowość położona na wybrzeżu powiatu zadarskiego, znana z czystego morza, naturalnych piękności i autentycznego śródziemnomorskiego klimatu. Budynek znajduje się zaledwie 200 metrów od morza, co przyszłym właścicielom umożliwia łatwy dostęp do wybrzeża i korzystanie z morskiego otoczenia. Miejscowość jest rozpoznawalna dzięki historycznej twierdzy Kaštelina, tradycyjnej dalmatyńskiej atmosferze i lokalnym wydarzeniom takim jak regata „Đir do školja”. Ražanac to doskonały wybór dla nabywców, którzy pragną spokojniejszego stylu życia, zarówno podczas wakacji, jak i przez cały rok. DLACZEGO WYBRAĆ TEN MIESZKANIE? Tylko 200 metrów od morza Nowa budowa z zaledwie czterema mieszkaniami Dwie sypialnie Dwie przestronne dachowe tarasy o łącznej powierzchni 68,31 m² Dwa balkony i loggia Własny garaż o powierzchni 24,21 m² 107,49 m² łącznej netto powierzchni obliczeniowej 166,69 m² łącznej powierzchni rzeczywistej Wysokiej jakości stolarka i nowoczesne rozwiązania techniczne Spokojna lokalizacja odpowiednia do wypoczynku i codziennego życia. TWOJE NOWE DOM NA MORZU Jeśli szukasz wysokiej jakości nowej budowy w pobliżu morza, z przestronnymi tarasami, własnym garażem i wystarczającą przestrzenią zewnętrzną do relaksu, mieszkanie S4 w Ražancu stanowi okazję wartą obejrzenia. Ta nieruchomość łączy zalety nowoczesnego mieszkania i relaksującego śródziemnomorskiego stylu życia. W celu uzyskania dodatkowych informacji, dokumentacji projektowej i umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt! Kontakt: Ivan – 098 / 915 - 5643 LORETA NIERUCHOMOŚCI Loreta Usługi Office: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100A, 10 000 Zagrzeb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCJI: 4340 Ivan Bošković Agent z licencją Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr