Mieszkanie Maksimir

Apartment Maksimir, 90m2
MAKSIMIR – NOWA BUDOWA – S2 + S3, DWA POZIOMY, NKP 158,19 m², 5 SYPIEŃ I DUŻY TARAS Na atrakcyjnej i spokojnej lokalizacji w Maksimirze, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Maksimir, sprzedawane są mieszkania S2 i S3 razem jako jedna całość sprzedażowa, położone na 1. piętrze i poddaszu mniejszego budynku mieszkalnego w budowie. Nieruchomość rozciąga się na dwa piętra mieszkalne i posiada łącznie 140,94 m² powierzchni wewnętrznej, balkon o powierzchni 13,03 m² oraz duży taras o powierzchni 29,91 m². Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 183,88 m², natomiast całkowita netto powierzchnia obliczeniowa – NKP wynosi 158,19 m². Jest to bardzo przestronna nieruchomość z pięcioma sypialniami, dwoma dużymi pokojami dziennymi, dwiema łazienkami, balkonem i prawie 30 m² tarasu, co czyni ją doskonałym wyborem dla większej rodziny, wielopokoleniowego zamieszkania lub nabywcy, który chce oddzielić część prywatną od biznesowej. Budynek składa się z piwnicy, parteru, 1. piętra i poddasza. W piwnicy przewidziano dwa miejsca parkingowe w garażu, a dodatkowe miejsca parkingowe znajdują się przed budynkiem. W piwnicy znajdują się także pomieszczenia gospodarcze. Miejsca parkingowe i pomieszczenia gospodarcze nie są obowiązkowe przy zakupie i nabywca może je dodatkowo kupić według własnych potrzeb i życzeń. Projekt przewiduje ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych, z indywidualną regulacją temperatury. Do ogrzewania i chłodzenia przewidziany jest system multi-split z jednostkami wewnętrznymi w pokojach dziennych i sypialniach, a w łazienkach dodatkowo przewidziano elektryczne grzejniki konwektorowe. Do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej zaprojektowano system pompy ciepła powietrze/woda, z wyposażeniem przewidzianym osobno dla poszczególnych kondygnacji. Przewidziano okna zewnętrzne PVC, a zakończenie budowy planowane jest na rok 2027. S2 – 1. PIĘTRO Pierwsze piętro zorganizowane jest jako czteropokojowe mieszkanie z trzema sypialniami, przestronnym otwartym salonem, jadalnią i kuchnią, łazienką, przedpokojem oraz balkonem. Centralną część piętra stanowi duży salon o powierzchni 36,62 m². Pokój 1 – 9,21 m² Pokój 2 – 12,21 m² Pokój 3 – 9,71 m² Salon / jadalnia / kuchnia – 36,62 m² Wejście / korytarz – 5,80 m² Łazienka – 5,04 m² Balkon – 13,03 m² Powierzchnia wewnętrzna: 78,59 m² Powierzchnia rzeczywista: 91,62 m² Balkon × współczynnik 0,75 NKP S2: 88,36 m² Powierzchnie pomieszczeń pochodzą z architektonicznego planu 1. piętra. S3 – PODWIESZONY KAT Górne piętro zorganizowane jest jako trzypokojowe mieszkanie z dwiema sypialniami, otwartym salonem, jadalnią i kuchnią, łazienką oraz dużym tarasem. Szczególną wartością tego piętra jest taras o powierzchni 29,91 m², który zapewnia wystarczająco miejsca na zewnętrzną jadalnię, strefę lounge i roślinność. Pokój 1 – 9,21 m² Pokój 2 – 11,05 m² Salon / jadalnia / kuchnia – 31,08 m² Wejście / korytarz – 6,16 m² Łazienka – 4,85 m² Taras – 29,91 m² Powierzchnia wewnętrzna: 62,35 m² Powierzchnia rzeczywista: 92,26 m² Taras × współczynnik 0,25 NKP S3: 69,83 m² Powierzchnie pomieszczeń pochodzą z architektonicznego planu podwieszonego piętra. RAZEM S2 + S3 Powierzchnia wewnętrzna: 140,94 m² Balkon: 13,03 m² Taras: 29,91 m² Łączna rzeczywista powierzchnia: 183,88 m² CAŁKOWITY NKP: 158,19 m² Nieruchomość posiada łącznie 5 sypialni, 2 łazienki, 2 duże przestrzenie dzienne, balkon i duży taras, rozmieszczone na dwóch piętrach. LOKALIZACJA – MAKSIMIR NAD PARK Nieruchomość znajduje się w spokojnej, rezydencjalnej części Maksimira, która zapewnia doskonałą kombinację zieleni, prywatności i bliskości udogodnień niezbędnych do codziennego życia. Park Maksimir oddalony jest o około 500 metrów, co umożliwia łatwy dostęp do jednego z największych zielonych obszarów Zagrzebia, przeznaczonych do spacerów, rekreacji i wypoczynku w przyrodzie. Odległość od KBC Rebro: Około 500 – 600 metrów. W okolicy znajdują się sklepy, apteki, piekarnie, restauracje i kawiarnie, a także szkoły i przedszkola. Bliskość drogi Maksimirske zapewnia bardzo dobrą komunikację tramwajową i autobusową z szerszym centrum Zagrzebia oraz innymi częściami miasta. Połączenie dwóch pięter, pięciu sypialni, NKP o powierzchni 158,19 m², łącznie 183,88 m² rzeczywistej powierzchni oraz prawie 30 m² prywatnego tarasu czyni tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla kupujących, którzy poszukują dużej i nowoczesnej przestrzeni rodzinnej w Maksimirze. Planowane zakończenie budowy: rok 2027. W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oglądanie: 098/915-5643 – Ivan LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagrzeb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCJI: 610 Ivan i Gloria Agent z licencją Mob: 098 9155643 Tel: 01/3866-844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr