Mieszkanie Medulin

Na sprzedaż · Medulin · Istarska

4 Pokoje 108 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 450 000 € 4 167 €/m²

Opis nieruchomości

Volme – 500 m od morza, nowoczesny apartament z 3 sypialniami i widokiem na morze w nowym budynku
W doskonałej i cichej lokalizacji w Volma, zaledwie 500 m od morza, luksusowe mieszkanie na sprzedaż na 1. piętrze nowego budynku (2024) z łączną liczbą 8 lokali mieszkalnych (parter, 1. i 2. piętro). Mieszkanie oznaczone „4” ma łączną powierzchnię użytkową 108.36 m2, z czego zamknięta powierzchnia mieszkalna wynosi 103.68 m2 i składa się z: przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią (23.90 m2) trzy sypialnie (12.73 m2, 12.13 m2 i 16.14 m2) przestronny salon z przestronnym tarasem. We wszystkich pomieszczeniach zastosowano ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją temperatury, a system klimatyzacji umożliwia dodatkowe chłodzenie i ogrzewanie w razie potrzeby. Zainstalowano wysokiej jakości stolarkę zewnętrzną z elektrycznymi roletami i moskitierami, a balkony wyposażono w nowoczesne szklane balustrady, które podkreślają nowoczesny design budynku. Podłogi wykonane są z eleganckich płytek ceramicznych i wysokiej klasy parkietu, starannie dobranych, aby nadać wnętrzu odrobinę wyrafinowania i ciepła.Budynek posiada użyteczną pozwolenie, jest wykończony i schludnie własny, a przyszły nabywca jest zwolniony z płacenia podatku od sprzedaży nieruchomości.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 167 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 714 €/m²

Różnica względem mediany +12,2 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 58.

Cena za m² jest wyższa niż w 58 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 272 €/m²–4 584 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Medulin 325 000 € · 110 m² 2 955 €/m² Podobieństwo 98 %

Medulin 507 375 € · 110 m² 4 613 €/m² Podobieństwo 98 %

Medulin 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobieństwo 98 %

Medulin 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobieństwo 97 %

Medulin 320 000 € · 105 m² 3 048 €/m² Podobieństwo 97 %

Medulin 310 000 € · 114 m² 2 719 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Medulin): 2 273 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 540 € Na podstawie stawki gminy Medulin na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 450 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Medulin
Powiat: Medulin
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 108 m²
Powierzchnia działki: 16 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 332100

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 108 m² · Powierzchnia działki: 16 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Marko Polo Nekretnine – 450 000 €; Matisse agencija za nekretnine – 485 000 €.