Apartment Medulin
Zu verkaufen · Medulin · Istarska
Objektbeschreibung
Volme – 500 m vom Meer entfernt, moderne Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Meerblick in einem Neubau
In einer ausgezeichneten und ruhigen Lage in Volma, nur 500 m vom Meer entfernt, steht eine luxuriöse Wohnung zum Verkauf.
Etage eines Neubaus (2024) mit insgesamt 8 Wohneinheiten (Erdgeschoss, 1. Stock).
und zwei.
Wohnung "4" hat eine Gesamtnutzfläche von 108,36 m2, davon ist die geschlossene Wohnfläche 103,68 m2, und besteht aus: geräumigen Flur von 1 Schlafzimmer, 16,51 m2 Schlafzimmer, 16,51 m2 Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (23,90 m2), 3 Schlafzimmer (12,73 m2, 12,13 m2 und 16,14 m2), 2 Schlafzimmern (1,05 m2) und 5,61 m2 Schlafzimmern
Alle Zimmer verfügen über Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung, während das Klimatisierungssystem zusätzliche Kühlung und Erwärmung nach Bedarf ermöglicht.Es ist eine hochwertige Außentischlerei mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen eingebaut, und die Balkone sind mit modernen Glasgeländern ausgestattet, die das moderne Design des Objekts zusätzlich betonen.
Der Bodenbelag besteht aus eleganten Keramikfliesen und hochwertigen Parketten, die sorgfältig ausgewählt wurden, um dem Raum eine Dosis Raffinesse und Wärme zu verleihen.Das Gebäude verfügt über eine Gebrauchsgenehmigung, es wurde auch eine ordentliche Immobilie errichtet und der zukünftige Käufer ist von der Grundsteuer befreit.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 58 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
2 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 450 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Medulin
- Bezirk
- Medulin
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52203
- Wohnfläche
- 108 m²
- Grundstück
- 16 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 332100
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Garten
- Parkplätze
- Meerblick
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 4 167 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 108 m² · Grundstück: 16 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. Marko Polo Nekretnine – 450 000 €; Matisse agencija za nekretnine – 485 000 €.
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