Mieszkanie Medulin

Na sprzedaż · Medulin · Istarska

3 Pokoje 82 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 478 000 € 5 829 €/m²

Opis nieruchomości

Nowy budynek, apartament z panoramicznym widokiem na morze, Medulin!
Mieszkanie na pierwszym piętrze w najlepszej lokalizacji z widokiem na morze, o powierzchni 82,66 m2, z jednym miejscem parkingowym. Nieruchomość składa się z przedpokoju, kuchni i jadalni, otwartej przestrzeni salonu, dwóch sypialni, zewnętrznych zadaszonych tarasów, loggii z panoramicznym widokiem na morze oraz schowka w piwnicy. Mieszkanie wyposażone jest w wysokiej jakości stolarkę PVC.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 829 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 348 €/m²

Różnica względem mediany +34,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 92.

Cena za m² jest wyższa niż w 92 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 926 €/m²–5 034 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Medulin 492 339 € · 82 m² 6 004 €/m² Podobieństwo 93 %

Medulin 312 000 € · 89 m² 3 506 €/m² Podobieństwo 92 %

Medulin 314 000 € · 89 m² 3 528 €/m² Podobieństwo 92 %

Medulin 399 000 € · 83 m² 4 807 €/m² Podobieństwo 91 %

Medulin 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Podobieństwo 91 %

Medulin 451 000 € · 90 m² 5 011 €/m² Podobieństwo 90 %

Medulin 336 560 € · 84 m² 4 007 €/m² Podobieństwo 90 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Medulin): 2 273 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 410 € Na podstawie stawki gminy Medulin na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 478 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Medulin
Powiat: Medulin
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 82 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Garaż: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 328599

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 478 000 € · Cena za m²: 5 829 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 82 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. M&M LEGAL – 478 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 572 000 €.