Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 72 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 550 000 € 7 639 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie z ogródkiem, centrum miasta
*** MIESZKANIE Z OKOLICZEM W CENTRUM OPATII***CENA REDUKCYJNA***Blisko rynku w Opatiji oferujemy mieszkanie w mniejszym budynku zaledwie czterema mieszkaniami. Mieszkanie znajduje się na parterze i składa się z dwóch większych sypialni, przestronnego salonu z jadalnią, kuchni oraz łazienki.Ogrzewanie centralne jest elektryczne, a grube ściany starej willi w Opatiji zapewniają przyjemną temperaturę latem, jednocześnie zachowując energię cieplną zimą.W ogrodzie znajduje się również mniejsze mieszkanie (32 m2), przed którym zaaranżowano miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. Nieruchomość sprzedawana jest z meblami i de facto jest gotowa do zamieszkania, choć pożądana jest szczegółowa adaptacja. Dużym plusem tej nieruchomości jest jej lokalizacja, zaledwie kilka minut spacerem od rynku. Mieszkanie nie posiada własnego parkingu, a najbliższy (miejski) znajduje się zaledwie sto metrów. ***CAŁKOWITE UWAGI***Wgląd w nieruchomość możliwy jest wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa, będącej podstawą dalszych działań związanych z zakupem i wypłatą prowizji, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.W razie pytań prosimy o kontakt z agentem bezpośrednio pod numerem +385 98 215 367 lub poprzez link w ogłoszeniu. Mówiąc po chorwacku, możemy się komunikować po angielsku, niemiecku, rosyjsku lub włosku.Opłata agencyjna jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami:https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-traffic-nekretnine

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 7 639 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 541 €/m²

Różnica względem mediany +37,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 75.

Cena za m² jest wyższa niż w 75 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 722 €/m²–7 423 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 195 000 € · 74 m² 2 635 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 670 000 € · 74 m² 9 054 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 350 000 € · 70 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 670 000 € · 74 m² 9 054 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 48 €–576 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 550 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 72 m²
Powierzchnia działki: 80 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 327614

Co znalazła nasza AI w opisie

Umeblowane: ✓
Ogród: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 7 639 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 72 m² · Powierzchnia działki: 80 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.