Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Wohnung mit Garten, Stadtzentrum
***Wohnung mit Garten im Zentrum von OPATIJA ****Rabatt-Preis ****GELEGENHEIT ***Nicht weit vom Opatija-Markt im Angebot haben wir eine Wohnung in einem kleineren Gebäude mit nur 4 Wohnungen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus zwei größeren Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnbereich mit Esszimmer, Küche und Bad.Die Zentralheizung ist elektrisch und die dicken Wände der alten Opatija-Villa garantieren eine angenehme Sommertemperatur, während im Winter die Wärmeenergie gespeichert wird.Im Garten befindet sich auch eine kleine Wohnung (32 m2), vor der ein Platz zum Genießen im Freien eingerichtet ist.
Die Immobilie wird mit Möbeln verkauft ii de facto ist sofort bewohnbar, obwohl eine detaillierte Anpassung wünschenswert ist.
Ein großes Plus dieser Immobilie ist ihre Lage, nur wenige Gehminuten vom Markt entfernt.
Die Wohnung hat keinen eigenen Parkplatz und die nächste (Stadt) ist nur etwa hundert Meter entfernt.
***ALLGEMEINSCHAFT****Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Verkauf sowie für die Erhebung von Provisionen gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien darstellt.Für alle Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Rufnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink.
Neben der kroatischen Sprache können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben:https://www.premium-nekretnine.hr/o-nam/opci-term-business-in-project-immobilien
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 71 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 550 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 72 m²
- Grundstück
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 327614
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Möbliert
- Garten
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 550 000 € · Preis pro m²: 7 639 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 72 m² · Grundstück: 80 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
