Działka Samobor

Grunt pod zabudowę osiedla mieszkaniowego (42 mieszkania) w okolicach Samoboru
Na sprzedaż jest działka budowlana pod projekt mieszkaniowy, położona w cichej osadzie w pobliżu Samoboru, zaledwie dziesięć minut jazdy od zachodniej części Zagrzebia. Lokalizacja jest szczególnie interesująca ze względu na doskonałe połączenia komunikacyjne z Zagrzebiem oraz fakt, że Samobor od lat jest postrzegany jako jedna z najbardziej pożądanych okolic mieszkaniowych dla życia rodzinnego w szerszym regionie Zagrzebia. Działka ma kształt prostokąta i znajduje się w małym, malowniczym miejscu w pobliżu Samoboru, w cichym i zielonym otoczeniu, idealnym dla życia rodzinnego. Znajduje się dokładnie 3,5 km od ścisłego centrum Samoboru (Plac Króla Tomisława) i 7 km od zachodniej części miasta Zagrzeb, co zapewnia doskonałą równowagę między środowiskiem naturalnym a dostępnością miejską. Obszar od lat jest uznawany za jedną z najbardziej pożądanych mikrolokalizacji mieszkaniowych w szerszym regionie Zagrzebia, przede wszystkim ze względu na wysoką jakość życia w Samoborze, bliskość infrastruktury miejskiej Zagrzebia, Słowenii oraz stabilny popyt końcowych klientów. Całkowita powierzchnia działki wynosi 6 646 m2, z czego około 5 650 m2 jest faktycznie dostępna do zabudowy, natomiast część powierzchni przeznaczona jest na dostęp i infrastrukturę. Działka znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowej i umożliwia rozwój wysokiej jakości, butikowej osady mieszkaniowej, skierowanej do młodych rodzin i długoterminowego zamieszkania. POTENCJAŁ ROZWOJOWY Działka znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowej i umożliwia różne scenariusze rozwoju zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Samobor. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego: - maksymalna powierzchnia zabudowy budynków: piwnica + parter + piętro + poddasze - minimalna powierzchnia działki budowlanej: 400 m2 - maksymalnie 3 jednostki mieszkalne na budynek Maksymalna pojemność przestrzenna: - do 14 działek budowlanych - do 14 budynków mieszkalnych - łącznie do 42 jednostek mieszkalnych Wskaźniki orientacyjne projektu: - całkowita powierzchnia niebrutto (GDP): Nowy właściciel ma możliwość podziału ziemi na 14 oddzielnych działek, które mogą być sprzedawane indywidualnie pod budowę domów jednorodzinnych lub rozwijane jako małe wille miejskie z maksymalnie trzema jednostkami mieszkalnymi na nieruchomość, czyli połączenie mieszkań i domów w szeregu, w zależności od strategii rynkowej i pożądanego profilu klienta. Takie podejście umożliwia etapowy rozwój projektu i dostosowanie do popytu rynkowego. Przy profesjonalnym zarządzaniu projektem i zaangażowaniu doświadczonego projektanta realistyczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę w ciągu około 12 miesięcy od zakupu ziemi. Ograniczenia planu zagospodarowania przestrzennego wyznaczają klarowne ramy rozwoju, a jednocześnie zapewniają kontrolowaną gęstość i długoterminową jakość przestrzeni, co jest dokładnie tym, czego poszukują końcowi klienci w tej części rynku. Choć działka nie znajduje się w samym centrum Samoboru, lecz w jego najbliższym otoczeniu, w praktyce jest to zaleta dla docelowego profilu klientów poszukujących spokoju, zieleni i funkcjonalnego mieszkania z szybkim połączeniem do Zagrzebia. Nieruchomość stanowi realną okazję inwestycyjną, z jasno określonymi ramami rozwoju, stabilnym popytem oraz potencjałem do stworzenia wysokiej jakości projektu mieszkaniowego skierowanego do końcowego użytkownika i zapewniającego wysoką jakość życia. SAN PATRIK PREMIUM GUARANTEE Nieruchomość jest reprezentowana przez butikową agencję San Patrik, która zapewnia fachowe doradztwo i indywidualny dostęp dla każdego klienta. Naszą rolą jest dostarczenie zweryfikowanej dokumentacji, pełnej pewności prawnej oraz przejrzystego procesu kupna i sprzedaży z dostępem do wszystkich kluczowych informacji przed podjęciem decyzji o zakupie.