Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 90 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 399 000 € 4 433 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, centrum - piętro w pięknej willi z widokiem i ogrodem, 90 m2
Manor to przestronny i jasny klasyczny apartament 3S w pięknej willi w Opatiji o powierzchni 90 m2. It is located on 1. floor only a few minutes walk from the center (market, post office) and the sea. The property offers an authentic Opatija atmosphere with high ceilings, large windows and panoramic views of the Kvarner Bay.* Room arrangement:- two large bedrooms- kitchen- dining room with living room (originally third bedroom possible return to its original condition)- bathroom- pantry/ dressing room- hallway- balcony with sea view* (installations, plaster, carpentry, restored original oak parquet floors, new kitchen) - near the center* Heating:- marble electrical panels + air conditioning- possibility of classic wood heating functional tile ovenBeautiful Opatija villa, sea view, close to the center and complete comfort the perfect combination for a quiet life or safe investment.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 433 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 984 €/m²

Różnica względem mediany -25,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 25.

Cena za m² jest wyższa niż w 25 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 436 €/m²–7 180 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 763 000 € · 90 m² 8 478 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 365 000 € · 90 m² 4 056 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 639 000 € · 90 m² 7 100 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 465 000 € · 89 m² 5 225 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 1 007 000 € · 91 m² 11 066 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 655 000 € · 92 m² 7 120 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 59 €–720 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 399 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 90 m²
Powierzchnia działki: 75 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 320556

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Ogród: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 433 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 90 m² · Powierzchnia działki: 75 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.