Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, centre - étage d'une belle villa avec vue et jardin, 90 m²
Manor est un appartement classique 3S spacieux et lumineux dans une belle villa à Opatija de 90 m2.
Il est situé au 1.
étage à quelques minutes à pied du centre (marché, bureau de poste) et de la mer.
La propriété offre une atmosphère authentique d'Opatija avec de hauts plafonds, de grandes fenêtres et une vue panoramique sur la baie de Kvarner.* Agencement des pièces :- deux grandes chambres- cuisine- salle à manger avec salon (initialement troisième chambre, possibilité de revenir à son état d'origine)- salle de bain- garde-manger/ dressing- couloir- balcon avec vue sur la mer*
(installations, plâtre, menuiserie, parquet en chêne d'origine restauré, nouvelle cuisine) - près du centre* Chauffage :- panneaux électriques en marbre + climatisation- possibilité de chauffage au bois classique four à tuiles fonctionnel Belle villa d'Opatija, vue sur la mer, proche du centre et confort complet la combinaison parfaite pour une vie tranquille ou un investissement sûr.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 399 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 320556
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Jardin
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 399 000 € · Prix au m²: 4 433 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 90 m² · Superficie du terrain: 75 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
