Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, centar - etaža u prekrasnoj vili s pogledom i okućnicom, 90 m2
Manor predstavlja prostran i svijetao 3S klasični stan u prekrasnoj vili u Opatiji površine 90 m².Smješten je na 1. katu samo nekoliko minuta hoda od samog centra (tržnice, pošte) i mora. Nekretnina pruža autentičan opatijski ugođaj uz visoke stropove, velike prozore i panoramski pogled na Kvarnerski zaljev.* Raspored prostorija:- dvije velike spavaće sobe- kuhinja- blagovaonica s dnevnim boravkom (izvorno treća spavaća soba – moguć povrat u prvobitno stanje)- kupaonica- ostava / garderoba- hodnik- balkon s pogledom na more* Dodatno:- pomoćni objekt u vlasništvu – drvarnica/šupa 16 m²- dio okućnice (podijeljena međuvlasničkim ugovorom) – sjenica, prostor za sjedenje, roštilj, 75 m²* Prednosti:- južna strana – obilje dnevnog svjetla- panoramski pogled na more iz dnevnog boravka, kuhinje i spavaće sobe- kompletno adaptiran 2017. (instalacije, žbuka, stolarija, obnovljeni originalni hrastovi parketi, nova kuhinja) - blizina centra* Grijanje:- mramorne električne ploče + klima uređaj- mogućnost klasičnog grijanja na drva – funkcionalna kaljeva pećPrekrasna opatijska vila, pogled na more, blizina centra i potpuna komfornost — savršena kombinacija za miran život ili sigurnu investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 433 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 984 €/m²

Razlika od medijana -25,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 25.

Cijena po m² viša je nego kod 25 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 436 €/m²–7 180 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 763 000 € · 90 m² 8 478 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 365 000 € · 90 m² 4 056 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 639 000 € · 90 m² 7 100 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 465 000 € · 89 m² 5 225 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 1 007 000 € · 91 m² 11 066 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 655 000 € · 92 m² 7 120 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 59 €–720 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

399 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

90 m²

Površina zemljišta

75 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

320556

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 399 000 € · Cijena po m²: 4 433 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m² · Površina zemljišta: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia