Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Opatija, centro - piano in una bella villa con vista e giardino, 90 m2
Manor rappresenta un ampio e luminoso appartamento classico 3S in una splendida villa a Opatija di 90 m².Situato al 1.
piano a pochi minuti a piedi dal centro (mercato, posta) e dal mare.
L'immobile offre un'autentica atmosfera di Opatija con soffitti alti, grandi finestre e vista panoramica sul Golfo di Quarnero.* Disposizione delle stanze:- due grandi camere da letto- cucina- sala da pranzo con soggiorno (originariamente terza camera da letto – possibilità di ritorno allo stato originale)- bagno- ripostiglio / guardaroba- corridoio- balcone con vista sul mare* Extra:- edificio ausiliario di proprietà – deposito legna/bottega 16 m²- parte del giardino (divisa per contratto di comproprietà) – pergolato, zona salotto, barbecue, 75 m²* Vantaggi:- lato sud – abbondanza di luce naturale- vista panoramica sul mare dal soggiorno, cucina e camera da letto- completamente ristrutturato nel 2017.
(impianti, intonaco, falegnameria, parquet in rovere originale rinnovato, nuova cucina) - vicinanza al centro* Riscaldamento:- piastre elettriche in marmo + aria condizionata- possibilità di riscaldamento tradizionale a legna – camino a caldaia funzionaleSplendida villa di Opatija, vista mare, vicinanza al centro e totale comfort — perfetta combinazione per una vita tranquilla o un investimento sicuro.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 21 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 399 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 90 m²
- Dimensione del terreno
- 75 m²
- Camere
- 3
- Bagni
- 1
- Prima fila sul mare
- Sì
- ID annuncio
- 320556
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Balcone
- Giardino
- Vista mare
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 399 000 € · Prezzo al m²: 4 433 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 90 m² · Dimensione del terreno: 75 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 3 · Bagni: 1
Quanto dista l’immobile dal mare?
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
